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歐陽捷:樓市調(diào)控政策開始見效 大企業(yè)應有危機意識

時間:2017/6/26 瀏覽量: 1409

樓市調(diào)控會否延續(xù)?對于這個賣房人和購房者最想知道的問題,房地產(chǎn)研究人士、新城控股高級副總裁歐陽捷在21日舉行的第九屆中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇上表達了自己的觀點,“一二線城市調(diào)控仍會持續(xù),并將長期執(zhí)行?!?

多家機構(gòu)數(shù)據(jù)均顯示,一二線城市房地產(chǎn)成交量明顯下降。歐陽捷歸納了兩個主要原因:一是本輪樓市調(diào)控政策開始見效,受限購限貸等限制,有資格的購房人變少;二是供應減少,市場上能推出的可售房源逐步減少。

控房價目標取得階段性成效,未來,籠罩一二線城市甚至眾多三四線城市的樓市調(diào)控會否持續(xù)?歐陽捷認為樓市調(diào)控仍將持續(xù),但還有一批三四線城市仍處在去庫存的路上,因此,整體銷售面積雖有一定增長,但增速在放緩。

“未來房地產(chǎn)市場依然取決于政策面?!睔W陽捷說,政策面則取決于一二線城市,仍然是強化調(diào)控。為此,房地產(chǎn)市場的基本面不會改變,城市化趨勢不會改變,都市圈將成為城市化的新引擎。

在此背景下,房企該采取何種策略?對于大房企,歐陽捷認為會加速跑,通過降價搶奪更多的市場份額,提前研判大勢,有危機意識,防患于未然,同時對城市做深度解剖和分析,不同城市有不同的邏輯。


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