為什么開發(fā)商大多在年底交房？置業(yè)寶典告訴你為什么
每到年末，都是交房旺季。很多樓盤都是年底收房的，公司的同事也剛收房，上個月才請了公司的專業(yè)人士跟他一起去驗房。說實話年底收房的話，收了房卻不能裝修，一交房就意味著又是一筆開支，電費、氣費、半年的物管費、維修基金，不入住就交這些，難免讓大家不舒服。心里不爽也沒有辦法，這房子是收定了，那么小編我們就來討論一下收房時需要注意的問題?
為什么開發(fā)商會選擇年底交房?（小編給大家收集了一些資料，可以很詳細的了解情況）
年底交付正義最多的就是這個問題，有很多業(yè)主說年底交付，因為裝修、通風時間都很長，年前肯定無法入住。
但是為什么開發(fā)商選在冬季交房呢?很多業(yè)主認為開發(fā)商此舉是為了節(jié)省暖氣費等支出。驗房君咨詢了相關專家，一個項目從開工到完工再到收房，都有嚴格的時間安排，何時收房不僅關系到施工進度、物業(yè)運行，還關系到開發(fā)商與承建商年終結算，時間絕不是隨意安排的;并且收房時間在購房合同里有寫明，具有法律效力的。
先交房后收房這個問題合理嗎?
有不少業(yè)主對于開發(fā)商要求的先交費簽字再拿鑰匙收房的做法表示不滿。簽完字萬一有問題怎么辦?
一般情況下，房子建成后，開發(fā)商應及時向業(yè)主發(fā)出收樓入住通知，并在先定日期內(nèi)對新房進行驗收。
目前很多開發(fā)商的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再讓業(yè)主到物業(yè)去拿鑰匙。業(yè)主進房后，驗出問題已經(jīng)晚了。所以業(yè)主要向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時能夠按約定維修，保護自身權益。
冬季收房優(yōu)缺點分析?
冬季收房更容易發(fā)現(xiàn)環(huán)境的惡劣及物業(yè)管理的漏洞。但是冬季寒冷干燥，氣味不易揮發(fā)，對于環(huán)境還有綠化的好壞很難發(fā)現(xiàn)。
另外，業(yè)主也能夠?qū)Ψ孔拥牟晒?、保溫、通風等問題都能夠做到最直觀的考察。尤其是采光和通風，冬季最容易看出來。
關于采光，最簡單的辦法就是找一個晴朗的早晨，看看房子幾點能曬進太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚，你就不用擔心啦。因為冬季是一年中日照時間最短的季節(jié)，現(xiàn)在能進光，那么任何季節(jié)都能進光。
關于通風，如果冬季通風效果好，那其他季節(jié)也就沒問題了。
冬季看房的時候，查看房子的細節(jié)問題也很重要，比如查看門窗的密封情況和小區(qū)的綠化等。
