未來一年廣州甲級(jí)寫字樓租金預(yù)計(jì)上漲3.5%-4.5%
仲量聯(lián)行日前發(fā)布第二季度廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，未來一年內(nèi)，廣州核心區(qū)域甲級(jí)辦公樓將無新增供應(yīng)，區(qū)域內(nèi)空置率將繼續(xù)降低。其中珠江新城租賃需求保持旺盛，但可租項(xiàng)目日漸稀缺，預(yù)計(jì)更多項(xiàng)目逐步上調(diào)租金，并帶動(dòng)全市整體租金上漲3.5%-4.5%。
廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總體量約達(dá)300萬平方米
據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，隨著今年上半年，位于北京路的捷登都會(huì)廣場(chǎng)和海珠區(qū)的合生廣場(chǎng)兩大地標(biāo)式商業(yè)中心的正式開業(yè)，為廣州帶來約12萬平方米(建筑面積)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)的新增供應(yīng)，廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總體量約達(dá)300萬平方米(建筑面積)。
捷登都會(huì)廣場(chǎng)定位為聚焦時(shí)尚潮流的體驗(yàn)式購物中心，占據(jù)北京路商圈的**位置，負(fù)二層直達(dá)地鐵大廳。合生廣場(chǎng)位于廣州大道南海珠區(qū)政府對(duì)面，集高端公 寓、寫字樓、購物中心為一體，是目前海珠東最大的全業(yè)態(tài)綜合購物中心。
仲量聯(lián)行華南區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)郭偉明預(yù)計(jì)，未來12個(gè)月內(nèi)，廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)整體保持穩(wěn)定，約40萬平方米的新增供應(yīng)將進(jìn)入市場(chǎng)。餐飲類租戶仍將以一定速度擴(kuò)張，服飾類零售商的吸納能力也有所增強(qiáng)。
