國新辦發(fā)言人：房地產(chǎn)開發(fā)投資增速或緩中趨穩(wěn)
2017年7月17日，國務(wù)院新聞辦公室就2017年上半年國民經(jīng)濟(jì)運行情況舉行發(fā)布會。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長邢志宏表示，“總的來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速可能會是一種緩中趨穩(wěn)的走勢，對經(jīng)濟(jì)的影響需要隨著房地產(chǎn)形勢的進(jìn)一步發(fā)展來進(jìn)行測算?！?
這是邢志宏在回答有媒體提問的“怎么看待下半年的房地產(chǎn)投資的走勢，對GDP的影響是多大”作出的表述。
邢志宏表示，“從去年以來，中國開始了新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，有兩個重點，一是抓一線和二線熱點城市的控房價、防風(fēng)險的工作，第二是抓三四線城市的房地產(chǎn)去庫存工作。這一輪調(diào)控跟以往的調(diào)控在方式上是不同的，采取了分類指導(dǎo)、因城施策的方針，在這種情況之下，房地產(chǎn)投資增速雖然有所回落，但是回落的幅度并不大。
“1-6月份住宅投資增長10.2%，增幅比1-5月份略微放緩0.2個百分點。為什么出現(xiàn)這樣的情況？我剛才講是因為因城施策，分類指導(dǎo)的方針。全國非重點城市商品房銷售面積上半年增長24.5%，繼續(xù)保持在20%以上的增長水平。銷售增速的回落主要是一線城市和熱點二線城市，但是一線和熱點二線城市在調(diào)控方式上也不僅僅是在限買、限貸、限售，為了解決供求矛盾，還加大了土地和房屋的供應(yīng)，這就使得房地產(chǎn)投資的變動幅度沒有以往那么大。”
當(dāng)日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年上半年國民經(jīng)濟(jì)運行情況。其中，房地產(chǎn)去庫存效果繼續(xù)顯現(xiàn)，6月末商品房待售面積同比下降9.6%，降幅比3月末擴(kuò)大3.2個百分點。
同時房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，商品房待售面積繼續(xù)減少。今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50610億元，同比增長8.5%，增速比一季度回落0.6個百分點；其中，住宅投資增長10.2%。房屋新開工面積85720萬平方米，同比增長10.6%，其中住宅新開工面積增長14.9%。全國商品房銷售面積74662萬平方米，增長16.1%，其中住宅銷售面積增長13.5%。全國商品房銷售額59152億元，增長21.5%，其中住宅銷售額增長17.9%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積10341萬平方米，同比增長8.8%。6月末，全國商品房待售面積64577萬平方米，比上月末減少1441萬平方米。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金75765億元，同比增長11.2%。
國家統(tǒng)計局同日發(fā)布的2017年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況表明， 1-6月份，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-5月份提高1.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長13.5%，辦公樓銷售面積增長38.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長32.5%。商品房銷售額59152億元，增長21.5%，增速提高2.9個百分點。其中，住宅銷售額增長17.9%，辦公樓銷售額增長38.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長41.7%。
6月末，商品房待售面積64577萬平方米，比5月末減少1441萬平方米。其中，住宅待售面積減少1305萬平方米，辦公樓待售面積減少60萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少128萬平方米。
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金75765億元，同比增長11.2%，增速比1-5月份提高1.3個百分點。其中，國內(nèi)貸款13352億元，增長22.1%；利用外資104億元，增長58.9%；自籌資金23273億元，下降2.3%；其他資金39035億元，增長17.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款23226億元，增長22.7%；個人按揭貸款12000億元，增長6.7%。
