武漢比肩北上廣 寫(xiě)字樓發(fā)展或與城市崛起同步
武漢每天不一樣，2017年的武漢因發(fā)展規(guī)劃利好頻頻而更加驚艷。如今的武漢已經(jīng)躋身超大城市，憑借其強(qiáng)大的交通優(yōu)勢(shì)和綜合實(shí)力，加之招商的大力推進(jìn)，進(jìn)駐武漢的國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)越來(lái)越多，其對(duì)于寫(xiě)字樓產(chǎn)品的租賃購(gòu)買需求日益增長(zhǎng)。眼下武漢正處于大發(fā)展的背景下，入市寫(xiě)字樓可以說(shuō)是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。
武漢躋身超大城市比肩北上廣深
2014年11月，國(guó)務(wù)院發(fā)布國(guó)發(fā)2014第51號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》，新標(biāo)準(zhǔn)將城市劃分為五類七檔，其中規(guī)定：城區(qū)常住人口1000萬(wàn)人以上的城市為超大城市。
根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，此前北京、上海、天津、重慶、廣州、深圳為超大城市，而根據(jù)新公布的《長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃綱要》，武漢也被列為超大城市。
武漢有輝煌的歷史，曾經(jīng)是僅次于上海的全國(guó)第二大商埠。近年武漢城市圈的建設(shè)速度加快，處于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶這一國(guó)家戰(zhàn)略“龍身腰眼”的重要位置，武漢的重要性毋庸置疑。躋身超大城市，武漢下一步的發(fā)展，城市將越來(lái)越現(xiàn)代化、越來(lái)越宜居，更有吸引力。
武漢躋身一線城市，標(biāo)志著武漢的綜合實(shí)力得到了很大的提升，也意味著武漢的影響力將越來(lái)越大。作為中國(guó)內(nèi)陸城市中最具競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的城市之一，武漢是中國(guó)內(nèi)陸最大的水陸空交通樞紐，具有“得中獨(dú)厚、輻射四周”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。武漢憑借自身強(qiáng)大的交通優(yōu)勢(shì)和綜合實(shí)力，武漢將吸引來(lái)更多的國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，這也意味著武漢的寫(xiě)字樓將迎來(lái)新的發(fā)展篇章!
寫(xiě)字樓發(fā)展與武漢城市崛起同步
有人說(shuō)：“看一個(gè)城市的發(fā)展，就看其寫(xiě)字樓的發(fā)展趨勢(shì)。”寫(xiě)字樓是城市發(fā)展的名片，見(jiàn)證著一個(gè)城市的發(fā)展興衰。一棟寫(xiě)字樓不僅僅是靚麗的城市風(fēng)景，也具有極大的吸金能力，最大限度創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
回顧武漢寫(xiě)字樓的發(fā)展史，從1993-1996年最早的泰和廣場(chǎng)，到1997-2000年建設(shè)銀行大廈、2001-2006年新世界國(guó)貿(mào)、2007-2010年的新世界中心，2011至今的萬(wàn)達(dá)總部國(guó)際，武漢寫(xiě)字樓實(shí)現(xiàn)了從起步到集中放量、緩慢發(fā)展、市場(chǎng)回暖，到如今已實(shí)現(xiàn)加速發(fā)展階段。
長(zhǎng)江中下游城市群規(guī)劃獲批，國(guó)家中心城市戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，開(kāi)工建設(shè)80平方公里海綿城市，1600億的國(guó)家存儲(chǔ)基地落戶，武漢國(guó)家航天產(chǎn)業(yè)基地啟動(dòng)建設(shè)，湖北省自貿(mào)區(qū)的成立，武漢長(zhǎng)江中游航運(yùn)中心的建設(shè)等等萬(wàn)億級(jí)的項(xiàng)目和投資紛至沓來(lái)，武漢崛起的步伐正在加快。
2017年7月17日，武漢市舉行長(zhǎng)江新城新聞發(fā)布會(huì)，公布了長(zhǎng)江新城選址范圍、目標(biāo)定位、政策措施，將以超前理念、世界眼光，打造代表城市發(fā)展最高成就的展示區(qū)、全球未來(lái)城市的樣板。
隨著武漢城市經(jīng)濟(jì)地位的提高，跨國(guó)公司和國(guó)內(nèi)一流企業(yè)紛至沓來(lái)，這形成了寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的最大拉動(dòng)力量。這些企業(yè)偏向于選擇最高級(jí)別的寫(xiě)字樓，而且面積需求大，不少公司一租就是一層樓。
正如世邦魏理仕全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷蒙德·托特博士所言：“在復(fù)蘇緩慢的經(jīng)濟(jì)體內(nèi)，黃金地段優(yōu)質(zhì)辦公空間租賃需求依舊強(qiáng)勁不減?！?
漢街總部國(guó)際萬(wàn)達(dá)尊 遠(yuǎn)見(jiàn)智慧首選
戴德梁行武漢公司副總經(jīng)理暨策略發(fā)展顧問(wèn)部主管及董事周星介紹，受惠于穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和有利的政策支撐，武漢的城市吸引力和服務(wù)能力將不斷加強(qiáng)，進(jìn)而能夠吸引更多高端服務(wù)、制造企業(yè)進(jìn)駐，武漢的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)具有積極穩(wěn)定的發(fā)展前景。
漢街總部國(guó)際以中央文化區(qū)定位，借力政府政策及資源支持，依托資深成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式與商業(yè)配套，吸引了大批行業(yè)領(lǐng)跑企業(yè)爭(zhēng)相入駐，穩(wěn)坐武漢商務(wù)地產(chǎn)頭把交椅。
漢街總部國(guó)際萬(wàn)達(dá)尊總建筑面積31.8萬(wàn)平米，總層數(shù)24-25層，建筑單體高度100-200米，3棟寫(xiě)字樓，一字排開(kāi)，形敢而神聚;以超百米的城市門戶氣勢(shì)，坐落浩瀚沙湖畔，屹立于繁華承不落幕的楚河漢街之上。建筑以傳統(tǒng)的中華禮器“尊”為原型，既擁有修長(zhǎng)挺拔、氣宇軒揚(yáng)的立面輪廓，更構(gòu)建出引人矚目的城市天際線。匠心獨(dú)運(yùn)的外立面設(shè)計(jì)，加之黃金地段的天然優(yōu)勢(shì)，未來(lái)勢(shì)必成為武漢城市寫(xiě)字樓地標(biāo)之作，堪比北京國(guó)留CBD，比肩上哈陸家嘴金融街，將引領(lǐng)華中商務(wù)發(fā)展新方向。
漢街總部國(guó)際寫(xiě)字樓，6年銷售106億，占武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷售額的85%，銷售面積占比73%，武漢每成交3套寫(xiě)字樓，其中2套是漢街總部國(guó)際，6年武漢寫(xiě)字樓銷售領(lǐng)先，當(dāng)之無(wú)愧是華中最受歡迎商務(wù)辦公室。
