售樓小姐不會告訴你的三大“騙局” 購房者撞上一個賠死你
現(xiàn)在開發(fā)商的銷售“套路”五花八門，購房者一不小心就會掉入各種陷阱導致?lián)p失巨大。下面這些問題你在買房時有沒有碰到過呢？
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1、明明網上還有許多待售盤，但是去售房部問，總是被告知看上的房子快售完了，想買就必須趕緊交訂金。
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2、開盤前交了誠意金，但是開盤后沒有找到合適的房源，想要退掉誠意金，結果被告知15天后才開始退款，但是始終不肯確定什么時間可以到賬。
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3、買房時發(fā)現(xiàn)掛牌公示的價格與簽訂合同的價格嚴重不符。掛牌公示的價格是以建筑面積來計算的。而合同上的價格是以套內面積單價來簽訂的。
根據(jù)調查顯示，以上這些問題在房產交易過程中經常出現(xiàn)，如果你也碰到了，那么可以嘗試用以下方式解決！
碰到捂盤怎么辦？
“這個房型就剩一套了，賣的特別好，再不買就沒有了，現(xiàn)在交訂金趕緊預定吧”，這是售樓人員在看到購房者非常中意某個房子的時候慣用的銷售套路，意圖在不容購房者多想的情況下，催促其下單。這其實就是典型的捂盤待售。所以，購房者在買房時，可以先通過樓盤表查看樓盤的可售房源情況。
碰到還沒取得預售許可證就收訂金怎么辦？
購房者在看到中意的房子后，最好不要急著交誠意金，不要相信開發(fā)商所說的“不買可以退誠意金”的承諾，要知道在未取得預售許可證之前，開發(fā)商是不得以認購、預訂、排號、發(fā)放貴賓卡等形式向購房者收取訂金等費用的。所以，如果購房者在碰到要交誠意金或訂金的情況時，最好先確認該樓盤是否具備銷售資格。
掛牌價與實際成交價嚴重不符
為什么你買到的房子和掛牌價完全不一樣？其實偷換價格計算方式是售樓部的慣用銷售手段，其目的就是讓非專業(yè)的購房者無法通過公示價格進行精確核算，從而讓購房者對其售價不產生懷疑。
毋容置疑，房屋價格是購房者最關注的地方。購房者在買房前最好搞清楚開發(fā)商的報價與該房屋的掛牌價是否相符，如果存在差異，那么可以找開發(fā)商問清楚。
