網(wǎng)絡(luò)選房貓膩多：軟件代搶、內(nèi)部鎖定房源
據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,買(mǎi)房置業(yè),是很多人的頭等大事。然而現(xiàn)實(shí)中,記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)當(dāng)下盛行的新型搶房方式——網(wǎng)上選房中,存在軟件代搶、內(nèi)部鎖定房源等種種貓膩。找黃牛才可能搶到房源,缺乏相應(yīng)監(jiān)管。
幾天前,河南鄭州白沙幾個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),和以往多數(shù)樓盤(pán)一樣開(kāi)發(fā)商選擇了網(wǎng)上選房。
雖然說(shuō)省時(shí)省事兒不用來(lái)回奔波,但卻讓不少購(gòu)房者增加了新的煩惱,部分開(kāi)盤(pán)秒清的項(xiàng)目,選中房子的概率卻低了不少,購(gòu)房者張女士說(shuō):“不光我沒(méi)搶到,我認(rèn)識(shí)的幾十個(gè)人里,基本都沒(méi)搶到,概率太低了?！?
是手速慢、網(wǎng)速慢嗎?一位選到房的購(gòu)房者向記者展示了他搶房成功的截圖,基本在開(kāi)盤(pán)不到一秒鐘,就成功選房。他說(shuō),開(kāi)發(fā)商瞬間清盤(pán)不是手快與慢,而是他們根本不用出手:“我找的黃牛,搶個(gè)房源3000塊。大家都找,比的已經(jīng)不是手速了,而是誰(shuí)找的黃牛更靠譜,哪家搶房軟件更高效。”
記者在淘寶搜索“搶房”字樣,頁(yè)面出現(xiàn)近百家“黃?！?記者以購(gòu)房者身份咨詢(xún)了其中幾家。
店家客服1:“可以搶,一個(gè)人兩千,需要把身份證和手機(jī)號(hào)給我,我們這邊登陸,然后幫你選一個(gè)?！?
店家客服2:“沒(méi)找是肯定搶不到的,找了也不一定搶得到的。就是我們要登陸你的電腦微信,然后我們就直接在電腦上操作了?！?
店家客服3:“我這兒已經(jīng)接滿(mǎn)了,軟件搶都是提前要收藏,手機(jī)登錄的同時(shí),電腦上登陸你的賬號(hào)去搶?！?
一位熟悉編程的業(yè)內(nèi)人士張力坦言,其實(shí)黃牛搶房手法并不高明,跟12306搶票軟件類(lèi)似,“就像我們之前剛推出網(wǎng)上購(gòu)火車(chē)票一樣的,他都可以做一些小的程序、腳本代替您手動(dòng)操作。這樣你就會(huì)在短時(shí)間內(nèi)也不斷刷新一個(gè)網(wǎng)頁(yè),你一分鐘能申請(qǐng)上萬(wàn)次,只要瀏覽器的網(wǎng)速能達(dá)到,對(duì)面服務(wù)器響應(yīng)能達(dá)到這個(gè)次數(shù),就可以達(dá)到?！?
張力坦言,如果找黃牛的購(gòu)房者越多,開(kāi)發(fā)商服務(wù)器崩潰的可能性就越大,直接后果就是普通購(gòu)房者打不開(kāi)選房頁(yè)面,或者反應(yīng)慢,影響選房,“如果大家都這樣來(lái),對(duì)面那個(gè)服務(wù)器肯定承受不了這么多次數(shù)的訪(fǎng)問(wèn),肯定會(huì)崩潰,真正的平民老百姓通過(guò)網(wǎng)頁(yè)申請(qǐng),就會(huì)發(fā)現(xiàn)那個(gè)服務(wù)器沒(méi)有反應(yīng),網(wǎng)頁(yè)都打不開(kāi)?！?
上周末上午鄭州白沙某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)網(wǎng)上選房,張女士沒(méi)選到房失落而歸,但讓她意外的是就在當(dāng)天下午,售樓員就在朋友圈發(fā)出消息,加價(jià)7萬(wàn),轉(zhuǎn)讓房源,“這事不止一次了,開(kāi)發(fā)商或者內(nèi)部人士,開(kāi)盤(pán)前鎖定房源,捂盤(pán)惜售,開(kāi)盤(pán)后拿出來(lái)加價(jià)賣(mài)給沒(méi)買(mǎi)到房的人,太黑了?！?
據(jù)了解,每個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)都有自己的一套選房系統(tǒng),但目前少有第三方監(jiān)管,張力說(shuō)這讓開(kāi)發(fā)商后臺(tái)捂房惜售更方便,“今天上面寫(xiě)的是30套房,實(shí)際上后臺(tái)給的那個(gè)數(shù)據(jù)可能是1到20號(hào)或者1到15號(hào),后15到30號(hào)這個(gè)東西實(shí)際上是沒(méi)有投出去的,你再抓也抓不到30號(hào)。真正的房源信息和它在外發(fā)布的房源信息可能不對(duì)稱(chēng)?！?
對(duì)此,記者致電鄭州房管局咨詢(xún)電話(huà),鄭州房管局工作人員表示,網(wǎng)上選房沒(méi)有相關(guān)措施。
張力建議監(jiān)管部門(mén)應(yīng)當(dāng)盡快出臺(tái)監(jiān)管措施,堵住網(wǎng)上選房漏洞:“如果沒(méi)有人監(jiān)管,一切都是開(kāi)發(fā)商來(lái)做,它既是規(guī)則的制定者,又是規(guī)則的實(shí)施者,這種很容易滋生一些見(jiàn)不得光的事情。”
