香港公屋二手市場(chǎng)升溫 價(jià)格屢創(chuàng)新高
據(jù)香港《文 匯報(bào)》報(bào)道，香港私宅樓市熾熱帶動(dòng)公屋二手市場(chǎng)，港九新界新高個(gè)案接踵出現(xiàn)。大圍顯徑邨綠表平方英尺價(jià)直撲7,100元(港元，下同)，再刷新界公屋平方英尺價(jià)新高。筲箕灣東旭苑創(chuàng)出綠表770萬(wàn)元個(gè)案，登上全港第三貴居屋。藍(lán)田康逸苑則錄700萬(wàn)元個(gè)案，成為藍(lán)田首個(gè)“7球”(即700萬(wàn)元)綠表居屋個(gè)案。
據(jù)香港房委會(huì)數(shù)據(jù)顯示，大圍顯徑邨一個(gè)低層戶，面積381平方英尺，作價(jià)270萬(wàn)元(未補(bǔ)價(jià))易手，平方英尺價(jià)7,087元，創(chuàng)新界未補(bǔ)價(jià)公屋平方英尺價(jià)新高。新成交打破由同一公屋于今年5月時(shí)創(chuàng)下的7,041元新界紀(jì)錄。
與此同時(shí)，筲箕灣東旭苑上月錄得770萬(wàn)元(未補(bǔ)價(jià))成交個(gè)案，成為全港第三貴未補(bǔ)價(jià)居屋。市場(chǎng)消息指，涉及單位位于D座高層5室，面積650平方英尺，折合平方英尺價(jià)達(dá)11,846元。原業(yè)主于2001年以180萬(wàn)元(未補(bǔ)價(jià))一手向香港房委會(huì)買入，升值3.3倍。區(qū)內(nèi)代理指，目前東旭苑僅兩個(gè)綠表放盤，其中B座中層單位，實(shí)用面積650平方英尺，業(yè)主叫價(jià)達(dá)818萬(wàn)元，勢(shì)問(wèn)鼎香港首個(gè)“8球”綠表居屋。
至于綜合市場(chǎng)消息，藍(lán)田康逸苑C座中層6室，實(shí)用面積650平方英尺，作價(jià)700萬(wàn)元(未補(bǔ)價(jià))成交，折合平方英尺10,769元，造價(jià)創(chuàng)屋苑綠表新高價(jià)之余，也貴絕區(qū)內(nèi)居屋。原業(yè)主于2001年以173.29萬(wàn)元(未補(bǔ)價(jià))一手買入，持貨16年物業(yè)升值3倍。
此外，世紀(jì)21奇豐物業(yè)程子健表示，馬鞍山錦英苑錦悅閣中層6室，面積401方呎，原開價(jià)440萬(wàn)元，獲洽購(gòu)后業(yè)主反價(jià)，終獲上車客以460萬(wàn)元(已補(bǔ)價(jià))承接，平方英尺價(jià)11,471元，創(chuàng)屋苑平方英尺價(jià)新高。
祥益地產(chǎn)黃慶德亦表示，屯門富健花園12座高層G室，實(shí)用面積592方呎，獲外區(qū)客以413.8萬(wàn)元(未補(bǔ)價(jià))承接，折合平方英尺價(jià)為6,990元，是次單位的居二成交價(jià)及實(shí)用平方英尺價(jià)雙雙創(chuàng)屋苑新高紀(jì)錄。原業(yè)主于2010年以約115萬(wàn)元(未補(bǔ)價(jià))購(gòu)入上址，持貨7年賬面升值逾兩倍。
