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上饒市國有資產經營集團有限公司商業(yè)寫字樓

采購項目（南昌）競爭性磋商公告

（項目編號：TAHP0706-2017-022）

德匯工程管理（北京）有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受上饒市國有資產經營集團有限公司的委托，就其上饒市國有資產經營集團有限公司商業(yè)寫字樓采購項目（南昌）（項目編號：TAHP0706-2017-022）采取競爭性磋商方式采購，歡迎合格的供應商參加，有關事項如下：

一、采購項目需求

1、采購內容

3、功能要求：擬交易寫字樓為獨棟寫字樓，電梯、給排水、物業(yè)、消防通道等基本設施必須齊全，必須配備足夠的停車場。

4、產權要求：擬交易寫字樓產權清晰，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。采購單位有權對擬交易寫字樓的產權狀態(tài)進行查詢，必要時采購單位可要求產權所有人提供相關證書原件及到場配合辦理。

二、投標人應具備的資格條件

1、投標人資格

（1）寫字樓產權所有人若為企業(yè)，必須是在中華人民共和國正式注冊的獨立企業(yè)法人（提供投標人營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章）；

（2）寫字樓產權所有人若為個人，則須提供身份證、房產證，土地使用證等有效證件的原件或復印件。

2、產權要求

（1）投標人必須具有擬交易寫字樓能合法出售的相關產權證明。（提供合格且有效的產權證書）；

（2）擬交易寫字樓應具備完善的規(guī)劃驗收、質監(jiān)驗收（地基與基礎、主體部分、裝飾部分、屋面部分、給排水及采暖部分、電氣部分等）、消防驗收的合格報告。

3、信用要求

（1）投標人若為企業(yè)，必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（投標人需提供上一年度審計報告或其它證明或銀行資信證明）；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄或證明（提供繳稅票據或其它相關證明）；近期（近兩年）無違約歷史（投標人需提供聲明，格式自擬）；近年在經營活動中沒有重大違法記錄（投標人需提供聲明或證明）。

（2）若投標人為個人，需提供銀行信用記錄。

4、產權所有人與上饒市國有資產經營集團有限公司及相關負責人不存在關聯(lián)關系。在產權、業(yè)務、資產、人員等方面不存在可能或已經造成利益傾斜的關系。

5、稅費要求：交易寫字樓在轉讓過程中涉及到的稅費均應按國家要求由交易各方各自承擔。產權所有人應確保擬交易寫字樓在交易之前已完成以往所有涉及的稅費繳納。

6、本次采購不接受房產中介機構投標。

三、報名方式

凡有意參加投標者，請于2017年8月4日至2017年9月1日請按照附件要求填寫《寫字樓基本信息表》、《法定代表人授權委托書》并將產權證書掃描件、寫字樓照片和視頻（必須有外觀、內部、周邊3個區(qū)域）發(fā)送至dhgs_jx@163.com郵箱。寫字樓產權所有人若為企業(yè)前三項報名資料需加蓋單位公章，若為個人需其親筆簽名。

采購人將對報名資料真實性進行核驗后，向符合資格要求的投標人出售《磋商文件》，磋商文件300元/份，售后不退。

四、其它相關事項

凡報名本項目的單位，必須就此采購項目的相關事宜詳細咨詢。否則參與投標即被視為已經充分了解了采購方的需求，中標后承擔磋商文件范圍內的所有要求（投標前如有不明之處應向采購單位或代理機構詳細了解）。

五、公告發(fā)布媒體

本次采購公告同時在《中國采購與招標網》、《中國政府采購網》《中國寫字樓網》、《江西省公共資源交易網》網站上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

采購單位：上饒市國有資產經營集團有限公司

聯(lián)系人：周女士

聯(lián)系電話：0793-8193059

地址：江西省上饒市信州區(qū)鳳凰中大道667號

采購代理機構：德匯工程管理（北京）有限公司

聯(lián)系人：連女士

聯(lián)系電話：0793-8178898

地址：上饒市信州區(qū)鳳凰大道公園道一號1棟1單元802

郵箱：dhgs_jx@163.com

附件一：寫字樓基本信息表

附件二：法定代表人授權委托書