“租售同權(quán)”時(shí)代 是該租房還是買(mǎi)房?
買(mǎi)房還是租房，這是一個(gè)永遠(yuǎn)在糾結(jié)的話題,一面在準(zhǔn)備著買(mǎi)房一面又在擔(dān)心樓市崩盤(pán),我們一直在說(shuō)租房好時(shí)，還是有很多人選擇了成為房奴,那么在買(mǎi)房和租房之間你選擇了那個(gè)?
1.為什么要選擇租房呢？租房可以拿著多余的錢(qián)做點(diǎn)別的讓錢(qián)生錢(qián),畢竟一輩子做房奴太痛苦了。如果選擇租套60平米的房子,按照現(xiàn)在每月5000元的房租計(jì)算,一旦月收入保持2萬(wàn)元時(shí),除去各種生活費(fèi)用9000元，每個(gè)月還能有額外6000元的存款。租房的話,既不需要父母賣(mài)房湊首付,30年下來(lái)存款就有兩百多萬(wàn)元。
2.為什么買(mǎi)房?買(mǎi)房倒是也好,畢竟有了一個(gè)屬于自己的房子,坐等房子升值,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也會(huì)小一些。就算將來(lái)10年,房?jī)r(jià)一直跌,那么你依然住在里邊,所謂留得青山在不愁沒(méi)柴燒。換句話說(shuō),如果買(mǎi)房是剛需,你必須住在里面10年、20年…甚至更久,那么房子的漲跌對(duì)于你來(lái)說(shuō),又有什么意義呢?
3.買(mǎi)房需要的成本。如果在北京買(mǎi)套65平米、總價(jià)300多萬(wàn)的房子,你先得依靠父母賣(mài)掉老家的房產(chǎn),湊夠100萬(wàn)元首付,再貸款200萬(wàn)元,按照商業(yè)貸款的利率,未來(lái)30年每月大約需要月供1.1萬(wàn)元左右。房子是有了,但這樣一來(lái),小兩口的經(jīng)濟(jì)壓力一下子就大了,再計(jì)算日常開(kāi)銷,倆人月收入起碼得接近兩萬(wàn)元。
4.你適合買(mǎi)房還是租房。要衡量哪種方式更劃算,關(guān)鍵在于評(píng)估所買(mǎi)的房產(chǎn)在20年后的價(jià)值,如果,超過(guò)127萬(wàn)元,則買(mǎi)房更劃算,如果房產(chǎn)不僅不升值,還隨著房子的老舊而不斷貶值,則租房顯得更劃算,至于20年后的房?jī)r(jià),目前難以準(zhǔn)確判斷。
5.雖然買(mǎi)了房但是還是不踏實(shí)。租售比失衡,對(duì)租房人來(lái)說(shuō),意味著租房成本相對(duì)較低。盡管如此,他們?nèi)杂懈髯缘臒?孩子教育就成為首要面對(duì)的問(wèn)題之一了。
買(mǎi)房合適還是租房合適，我們永遠(yuǎn)在糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題,但是如果有一定的積蓄之后還是很多人選擇了買(mǎi)套屬于自己的房子,有了自己的房子會(huì)更加的安心,租房雖然可以干一些別的,但是始終是漂泊不定。但對(duì)于沒(méi)有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的畢業(yè)生或者北漂來(lái)說(shuō)，在北京當(dāng)然還是租房比較劃算！
