中駿置業(yè)半年報出爐：營收利潤雙增長 核心凈利潤飆升106%
時間：2017/8/21
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8月17日，中駿置業(yè)2017年半年報出爐，據(jù)半年報數(shù)據(jù)顯示，截至2017年6月30日，中駿置業(yè)實現(xiàn)營收及利潤雙增長，期內(nèi)凈利潤人民幣12.11億，核心凈利潤飆升106%至人民幣9.39億元，毛利率大幅提升5個百分點至31%
核心凈利潤及利潤率顯著提升
中駿置業(yè)控股有限公司(「中駿置業(yè)」股票代碼：1966.HK)公布截至2017年6月30日止六個月(「回顧期內(nèi)」)的中期業(yè)績。截至2017年6月30日止六個月，集團銷售收入約人民幣82億元，同比增長41%；毛利約人民幣25.05億元，同比增長68%；毛利率提升5個百分點至30.7%，毛利率上升主要是期內(nèi)交付較高毛利率的一線城市產(chǎn)品比例較高所致。集團期內(nèi)凈利潤約人民幣12.11億元，母公司擁有人應(yīng)占凈利潤約人民幣10.14億元，母公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤約人民幣9.39億元，按年增幅高達106%，于2017年6月30日，集團的現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余為人民幣134億元。每股基本盈利為人民幣29.6分。董事局建議派發(fā)2017年中期股息每股港幣6分。
財務(wù)摘要
·合同銷售金額增加30.7%至約人民幣15,524,060,000元。
·收益增加40.9%至約人民幣8,166,170,000元
·毛利增加68.0%至約人民幣2,505,111,000元。毛利率上升5.0個百分點至30.7%
·期內(nèi)凈利潤增加37.0%至約人民幣1,210,735,000元。
·母公司擁有人應(yīng)占凈利潤增加60.7%至約人民幣1,013,530,000元。每股基本盈利約人民幣29.6分。
·母公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤增加106.2%至約人民幣938,985,000元。
·董事會宣派中期股息每股港幣6分。
·標準普爾及穆迪分別調(diào)升本公司的評級展望至「正面」及「穩(wěn)定」。
·二零一七年六月三十日，現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余增加56.3%至約人民幣13,443,793,000元。
合同銷售金額創(chuàng)歷史新高
集團在2017年上半年合同銷售金額再創(chuàng)歷史新高，按年飆升約31%，約達人民幣155.24億元，已完成全年銷售目標的約55.4%，期內(nèi)物業(yè)銷售均價為每平方米人民幣18,221元，較去年同期上升約13%。
截至2017年6月30日止六個月，集團來自一、二線城市的合同銷售金額占比達74%，諸多城市中以上海表現(xiàn)最為搶眼，約達人民幣44.51億元，已躋身「2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上海市10強」，印證了中駿置業(yè)在短短三年內(nèi)已奠定其在上海的領(lǐng)先地位。
屢獲境內(nèi)外評級機構(gòu)上調(diào)信用評級
2017年3月，穆迪投資者服務(wù)公司上調(diào)中駿置業(yè)的評級展望至「穩(wěn)定」，同時亦確認了公司的長期企業(yè)信貸評級為「B1」。于2017年4月，標準普爾評級服務(wù)公司亦將公司的評級展望提升為「正面」，及確認了長期企業(yè)信貸評級為「B」。此外，集團旗下子公司廈門中駿集團有限公司，亦獲大公國際資信評估有限公司上調(diào)評級，廈門中駿集團有限公司的主體長期信用評級提升為「AA+」，評級展望維持「穩(wěn)定」
積極多渠道拓展土地儲備
2017年6月30日，集團于21個城市擁有總規(guī)劃建筑面積超過1,200萬平方米土地儲備，足以支持集團未來三至四年的發(fā)展。期內(nèi)更成功在二線城市及一、二線城市的外溢城市，通過競拍及收購等形式成功新增14個項目，分別位于天津市、南京市、杭州市、蘇州市、青島市、濟南市、南昌市、佛山市、泉州市、徐州市、鎮(zhèn)江市、惠州市及漳州市，涉及總規(guī)劃建筑面積約249萬平方米。
展望2017年下半年，中駿計劃推出10個新項目，分別是位于上海的天瓏及天璟、南京的六號街區(qū)、佛山的天鑾、濟南的柏景灣、泉州的天璟、雍景灣、云景臺及悅景灣及漳州的四季花都，預(yù)計下半年可供預(yù)售的貨量總面積約170萬平方米, 可售資源達人民幣300億元。
中駿置業(yè)將堅持「聚焦一線城市及核心二線城市」及其外溢市場的戰(zhàn)略主方向，同時彈性布局福建、廣東、江浙發(fā)達地區(qū)的強三線及600萬人口以上的三線人口大市。在二、三線城市依然走高周轉(zhuǎn)及現(xiàn)金流導向的開發(fā)模式, 全面提升項目運營能力; 提高精準市場研究能力, 加大營銷力度、把握營銷節(jié)奏, 爭取各個項目利益最大化。
