雄安新區(qū)將房租納入房價(jià)調(diào)控范圍
時(shí)間：2017/9/4
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近日，雄安新區(qū)管委會對外發(fā)布，采取六項(xiàng)措施強(qiáng)化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)管，將房租調(diào)控納入調(diào)控范圍。目前，雄安新區(qū)房屋租賃市場理性平穩(wěn)，管理逐步規(guī)范，安新縣、雄縣市場持續(xù)平穩(wěn)；容城縣市場總體平穩(wěn)，黃金地段價(jià)格更趨于理性，租賃價(jià)格未出現(xiàn)大的異常波動，且穩(wěn)中有降。
根據(jù)“雄安發(fā)布”披露的數(shù)據(jù)，截至目前，雄安新區(qū)已經(jīng)清查出租房屋9378處，其中4月1日以后新出租的1157處。通過對這部分房屋租賃價(jià)格分析，雄縣、安新縣759家新出租的房屋中，除個(gè)別以外，總體價(jià)格較去年出現(xiàn)小幅上漲，商業(yè)類房屋租金上漲平均在10%至20%，住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。
其中，容城縣出現(xiàn)房屋租賃價(jià)格普遍上漲。4月1日后出租的398處房屋，房租同比普遍提高了2至4倍。其中商業(yè)類房屋租賃價(jià)格上漲2至3倍，住宅類房屋租賃價(jià)格上漲2至4倍。據(jù)了解，上漲的主要原因是，占租賃量16.3%的65家大型企業(yè)進(jìn)駐容城，其租金整體高于市場價(jià)，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動了房屋租賃價(jià)格的上漲。
此外，雄安新區(qū)還采取6項(xiàng)措施強(qiáng)化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)管，包括嚴(yán)厲打擊惡意炒作行為，穩(wěn)控租賃價(jià)格，促進(jìn)新區(qū)有序發(fā)展；挖掘現(xiàn)有房源供應(yīng)潛力，加強(qiáng)對現(xiàn)有存量房屋進(jìn)行調(diào)查摸底；搭建“房屋租賃信息政府服務(wù)平臺”，指導(dǎo)三縣組建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房源、客源信息平臺，方便出租人出租住房和承租人及時(shí)找到適租房源；建立租賃市場管理聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)部門之間的溝通協(xié)調(diào)和信息共享，形成監(jiān)管合力；增加房屋租賃市場供給；加強(qiáng)對租賃市場的日常動態(tài)監(jiān)管。
“對于雄安新區(qū)來說，近期各類企業(yè)進(jìn)入的數(shù)量相對多，也導(dǎo)致了很多產(chǎn)業(yè)工人進(jìn)入的節(jié)奏加快，這都會帶來租賃需求的上升?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，從穩(wěn)定市場的角度看，明確提到了打擊惡意炒作行為，具有較為積極作用，這也為后續(xù)雄安新區(qū)的租賃發(fā)展提供了更好的外部環(huán)境。而搭建房屋租賃信息政府服務(wù)平臺等做法，也充分體現(xiàn)了當(dāng)前政府積極的管控導(dǎo)向，對于后續(xù)引導(dǎo)租賃市場發(fā)展等有較好作用。
