8月重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)全線止?jié)q 業(yè)內(nèi)稱交易量基本觸底
時(shí)間：2017/9/19
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人民網(wǎng)北京9月18日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布2017年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中，8月新建商品住宅價(jià)格上漲的城市為46個(gè)，下降的城市為18個(gè)，持平的城市為6個(gè)。
二手住宅價(jià)格方面，環(huán)比上漲、下降、持平的城市數(shù)量分別為54個(gè)、11個(gè)、5個(gè)，但最大漲幅較7月減少0.2個(gè)百分點(diǎn)，最大跌幅則較7月擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)。
綜合來(lái)看，8月70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到進(jìn)一步遏制，全國(guó)樓市進(jìn)一步降溫。
數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。環(huán)比上，除了北京、上海、廈門三地環(huán)比持平，天津、南京、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都12個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比都在下跌。同比數(shù)據(jù)上，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市8月的同比漲幅較7月的同比漲幅都在下降，其中深圳和成都的新房?jī)r(jià)格甚至開(kāi)始同比下跌，下跌的幅度分別為0.2%和0.3%。
某研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量來(lái)看，目前有46個(gè)城市上漲，相比此前的上漲城市數(shù)量，已經(jīng)明顯減少。同樣的，房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量明顯擴(kuò)大，這也充分說(shuō)明了8月份在積極落實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)等方面有較好的體現(xiàn)。從具體的房?jī)r(jià)上漲和下跌城市數(shù)據(jù)看，一些三線城市漲幅相對(duì)大，而一些熱點(diǎn)城市已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的環(huán)比下跌。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，8月全國(guó)樓市整體的降溫，尤其是15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)的止?jié)q是今年各地一系列“因城施策”樓市調(diào)控政策的成果，上半年各地限購(gòu)、限貸甚至是限售的政策密集出臺(tái)后，許多一二線重點(diǎn)及一線周邊城市的樓市都進(jìn)入了下行通道，交易量下挫。雖然房?jī)r(jià)的反應(yīng)慢于交易量且各地政策力度不一，但無(wú)論房?jī)r(jià)反應(yīng)快或慢，幾個(gè)月過(guò)去后，隨著調(diào)控的深化，政策的效用還是在房?jī)r(jià)上逐步顯現(xiàn)，最終出現(xiàn)了重點(diǎn)城市集體止?jié)q或下跌，其它城市漲幅收窄的局面。
嚴(yán)躍進(jìn)指出，從一線城市當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)的增幅來(lái)看，這是29個(gè)月以來(lái)即2015年3月份以來(lái)首次出現(xiàn)的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，具有極為重要的信號(hào)意義，充分說(shuō)明了當(dāng)前此類城市房?jī)r(jià)的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來(lái)看，增幅也在明顯減少。此類數(shù)據(jù)也和此類城市的同比增幅持續(xù)收窄的態(tài)勢(shì)密切關(guān)聯(lián)。
胡景暉則認(rèn)為，從近2個(gè)月來(lái)的市場(chǎng)情況來(lái)看，重點(diǎn)一二線城市的交易量基本已經(jīng)觸底，隨著房?jī)r(jià)的回落，部分購(gòu)房需求開(kāi)始逐步結(jié)束觀望，謹(jǐn)慎入市，已經(jīng)到來(lái)的“金九銀十”，雖然交易量很難有大起色，但是整個(gè)市場(chǎng)的交易量將結(jié)束持續(xù)下跌的勢(shì)頭，逐步企穩(wěn)，部分城市的交易量還有望在“金九銀十”期間迎來(lái)小幅回升。
