北京樓市有
時間：2017/9/29
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據(jù)媒體報道,9月20日,北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會宣布,北京住建委會同市有關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,自2017年9月30日起正式實施。北京住建委提出,未來5年將完成25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房供地,今年加快推進(jìn)5萬套共有產(chǎn)權(quán)住房土地供應(yīng)及組織建設(shè)工作。這對北京房價會起到穩(wěn)定作用么?
經(jīng)濟日報·中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員陳鳳英在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示,是一個好消息。首先法規(guī)必須出來,因為我們知道共有產(chǎn)權(quán)是一個好的方向。共有產(chǎn)權(quán)首先是剛性需求,從數(shù)量來看,對北京來說,五萬套不算太多,但作為政府來講,拿出五萬套已經(jīng)不易。
陳鳳英進(jìn)一步分析認(rèn)為,北京現(xiàn)在好就好在兩方面,一方面就是共有產(chǎn)權(quán)在出現(xiàn),還有一個公租房在出現(xiàn)。最關(guān)鍵我們有一個雄安新區(qū),可以分散一部分北京的剛需。有很多大學(xué)畢業(yè)生,或者說碩士生、博士生會到那創(chuàng)業(yè),所以他們會對北京市的剛需房子會有很好的減壓,這是會比五萬套更厲害。還有就是保障房一定要做好,所以我們也要多項并舉。
談到對房價的影響,陳鳳英認(rèn)為,五萬只是一個預(yù)期,數(shù)量還是比較少的,對房價的影響應(yīng)該很有限。因為北京房子降價空間真的是比較難,為什么?因為需求比較大,需求存在又供應(yīng)不足?！八晕蚁肫揭址績r是北京市的首要,使剛需有一個可以稀釋分配的另一個地方,也就是說他們有更多的出口,不去搶市場。那么我想這就是未來房價可以走穩(wěn)走好的一種趨勢,也可以說是一種政府為剛需在想辦法,使我們北京的住房可持續(xù)發(fā)展?！标慀P英補充說。
