合肥房貸利率上調(diào) 多銀行首套上浮10%二套上浮20%
隨著國(guó)內(nèi)其他城市房貸利率上調(diào)，合肥房貸利率也開(kāi)啟了新的調(diào)整。記者昨日獲悉，合肥多數(shù)銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮20%的標(biāo)準(zhǔn)，僅有兩家銀行還執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但已較難申請(qǐng)。
房貸利率開(kāi)始上調(diào)
昨日，記者從合肥一家商業(yè)銀行了解到，該行日前已經(jīng)下發(fā)文件，明確提及為防范房地產(chǎn)投機(jī)行為，滿(mǎn)足居民合理住房需求，對(duì)個(gè)人住房貸款差別化定價(jià)提出要求。其一，取消原有的優(yōu)惠利率，對(duì)新受理的個(gè)人住房(含存量住房)首套房貸款不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍(即上浮10%)；二套房(征信報(bào)告中有1筆未結(jié)清貸款)個(gè)人住房(含存量住房)貸款不得低于基準(zhǔn)利率的1.2倍(即上浮20%)。
這份文件中還規(guī)定，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、寫(xiě)字樓等純商業(yè)項(xiàng)目的個(gè)人商用房(含存量商用房)貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.3倍(即上浮30%)；其他個(gè)人商用房(含存量商用房)貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.2倍。
據(jù)了解，該銀行此次利率調(diào)整時(shí)間自29日開(kāi)始，以貸款人在該行的征信報(bào)告查詢(xún)時(shí)間為準(zhǔn)，同時(shí)該行對(duì)市區(qū)樓盤(pán)和縣域樓盤(pán)在利率方面實(shí)行統(tǒng)一定價(jià)，也就是合肥市范圍內(nèi)不論市區(qū)還是縣域利率全部上調(diào)。 另一家商業(yè)銀行回復(fù)記者，將從10月1日起全面調(diào)整住房按揭貸款利率，合肥同城(巢湖)首套房房貸利率原則上不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍(含)，二套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.15倍(含)。
3家銀行停二套房貸
從合肥10余家銀行了解的情況看，基本上首套房貸利率都已經(jīng)上浮10%，部分銀行上浮20%，兩家銀行目前上浮5%但10月1日起都開(kāi)始執(zhí)行10%。目前，合肥僅有兩家商業(yè)銀行首套房貸款利率還執(zhí)行基準(zhǔn)，銀行回復(fù)稱(chēng)基本上申請(qǐng)都很難。二套房方面，10余家銀行目前利率上浮幅度在5%~35%，貸款結(jié)清的利率上浮幅度整體要小于未結(jié)清的。這10余家銀行中，有3家目前已停止發(fā)放房貸。 在商業(yè)商品房方面，合肥10余家銀行目前大多停止發(fā)放貸款，僅有3家銀行還發(fā)放，但利率均上浮20%~40%。
