調(diào)控釋放明確信號(hào) 對(duì)炒房客進(jìn)行全面大清理房價(jià)肯定跌！
樓市問題，一直吸引著老百姓的目光，其中又以房價(jià)問題為中心，說漲說跌，各路觀點(diǎn)層出不窮。面臨當(dāng)前樓市的密集調(diào)控，真正想買房的人普遍處于兩種狀態(tài)，一是哀嘆房價(jià)依然堅(jiān)挺，貸款利率和首付都上升了，買不起；二是覺得樓市低迷、房價(jià)持續(xù)陰跌，走向難測(cè)，不敢買。
近年來樓市的火爆讓人咂舌，很多購房人都怨言，“漲吧漲吧，反正我也買不起”，還有那句叫響房地產(chǎn)的吼聲“我們90后不想買房！”這里面透露出的無奈和無助讓人心疼，和人均收入比，確實(shí)目前有些城市的房價(jià)高得不合理。
房價(jià)會(huì)下跌嗎？現(xiàn)在是不是可以進(jìn)去抄底呢？現(xiàn)在樓市政策調(diào)控可以說是歷史最嚴(yán)，不管專家怎么分析，小編也是想買房過日子的人，摸爬滾打如些年，還是要說一句，除非你是剛需必須現(xiàn)在買房，若可以等還是要慎重決策。小編認(rèn)為今年ZF調(diào)控樓市、控制房價(jià)的決心和措施是空前的，樓市的基本面受到了一定的影響，房價(jià)在一定時(shí)期內(nèi)還將下跌。目前還是應(yīng)該以觀望為上策。
如今房地產(chǎn)已經(jīng)把實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)的成本抬高到時(shí)難以承受的地步，我國的貨幣政策也已經(jīng)被逼到了絕境，貨幣政策再要寬松恐怕也沒有空間了。就是在這種情況下，我國開始了前所未有的打擊炒房行動(dòng)，與以往出臺(tái)政策不同的是，今年房地產(chǎn)的調(diào)控都是以凍結(jié)房子的流動(dòng)性為目標(biāo)的。這意味著現(xiàn)在手中還握有巨量房產(chǎn)的人將成為接盤者。唯有對(duì)炒房客一次全面的大清理，才會(huì)有房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的涅槃重生?；仡櫧衲瓿雠_(tái)的多項(xiàng)重大政策可以見到明確的信號(hào)。
而且小編認(rèn)為，從人口結(jié)構(gòu)的變化來看，未來幾年房價(jià)上漲的阻力也是很大的。雖然二胎政策是全面放開，為什么放開？就是青壯年人口減少了嘛。而且二胎政策雖然放開，但動(dòng)力依然不足。我們小時(shí)候上學(xué)，七、八十人擠一個(gè)教室，現(xiàn)在卻有不少學(xué)校招滿生都有一定的問題?，F(xiàn)在真正愿意生二胎的年輕人其實(shí)并不多，養(yǎng)孩子壓力太大。
根據(jù)社科院統(tǒng)計(jì)，目前全國人均住房面積已經(jīng)達(dá)到了40.8平，從數(shù)據(jù)上看，完全足夠國人居住了。所以為什么去庫存是去年以來國家調(diào)控的主旋律。住房人群在慢慢變少，為什么暴光的“鬼城”那么多？房子建的越多，空置率的問題也就越突出。畢竟租房還只是過渡性的。所以小編認(rèn)為隨著人口結(jié)構(gòu)的變化，剛需們的減少，供大于求，房價(jià)下跌是肯定的。
同時(shí)小編也建議，房價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)漲到了一定的高度，銀行的按揭要壓下來，特別是對(duì)購買多套房的，就是不能貸款買房。否則拿著國家的錢買國家的房賺自己的錢，房價(jià)不僅會(huì)越炒越高，而且銀行呆壞賬的風(fēng)險(xiǎn)也越來越大。想想他國的金融危機(jī)的產(chǎn)生，是不是細(xì)思極恐！
