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盡管調(diào)控已經(jīng)顯露威力，但上市房企銷售額同比增速依然可觀。

截至10月10日，已公布9月份銷售業(yè)績(jī)的22家上市房企今年前9個(gè)月合計(jì)銷售額20360億元，同比增長(zhǎng)42%。在碧桂園尚未公布9月銷售業(yè)績(jī)的情況下，萬(wàn)科以3961億元暫居上市房企前9個(gè)月合同銷售總額榜首。在合同銷售總額同比增幅方面，融創(chuàng)中國(guó)以123.23%的比例領(lǐng)跑。整體而言，在這場(chǎng)銷售規(guī)模“競(jìng)賽”中，大房企仍保持著一定的速度，部分中小房企已開(kāi)始掉隊(duì)。再單看9月數(shù)據(jù)，上述22家房企合計(jì)銷售額2706億元，同比增長(zhǎng)35%，較前9個(gè)月的增長(zhǎng)水平有所回落。

10月10日晚間，保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、萬(wàn)科相繼公布今年前9個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)。1月至9月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積1501.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.24%；簽約金額共計(jì)2081.59億元，同比增長(zhǎng)32.16%。金地集團(tuán)今年前9個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積558.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.10%；累計(jì)簽約金額1026.1億元，同比增長(zhǎng)42.68%。至于“老大”萬(wàn)科，今年前9個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2664.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.75%；累計(jì)銷售金額3961億元，同比增長(zhǎng)50.67%。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，在上述22家上市房企中，若以合同銷售額的絕對(duì)值來(lái)看，萬(wàn)科、恒大、保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、金地集團(tuán)、華潤(rùn)置地前9個(gè)月銷售總額均超千億。其中，萬(wàn)科、恒大向4000億元進(jìn)發(fā)，保利地產(chǎn)和融創(chuàng)中國(guó)已沖破2000億元大關(guān)。從前9個(gè)月銷售額的同比增幅來(lái)看，融創(chuàng)中國(guó)、旭輝控股集團(tuán)、招商蛇口、中國(guó)奧園、萬(wàn)科均超過(guò)50%，緊隨其后的中國(guó)金茂同比增幅也達(dá)到49.12%。

值得一提的是，不少上市房企今年前三季度的銷售總額已與去年全年相當(dāng)，甚至已實(shí)現(xiàn)超越。如萬(wàn)科前9個(gè)月累計(jì)銷售3961億元，超過(guò)其去年全年3647.7億元的銷售額。保利地產(chǎn)2016年全年共實(shí)現(xiàn)簽約金額2100.87億元，今年前9個(gè)月的銷售額就已逼近去年全年。而金地集團(tuán)前三季度的銷售額已超越去年全年的1006.3億元。類似的還有華潤(rùn)置地，該公司今年前9個(gè)月累計(jì)合同銷售金額約1006億元，距去年全年的1080.4億元也僅一步之遙。而融創(chuàng)中國(guó)前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷售額2080.7億元，遠(yuǎn)超其2016年全年的1553.1億元。

上市房企銷售額的快速提升得益于充沛的土地儲(chǔ)備。以萬(wàn)科為例，自今年8月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，公司又新增項(xiàng)目23個(gè)，分別位于福州、廈門、上海、合肥、昆山、南通、北京、鄭州、唐山、吉林、西昌、西安、太原、貴陽(yáng)等地，涉及投資228.72億元。此外，公司新增天津、昆山、長(zhǎng)沙、西安物流地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)，涉及投資2.86億元。恒大9月份的拿地總量也較8月份有所增長(zhǎng)，其中就包括以25.56億元包攬江蘇句容9月20日出讓的全部16幅地塊。

前三季度銷售額超千億的上市房企一覽

合同銷售額 合同銷售額