全國限售城市已增至50個
繼紹興、昆明發(fā)布房地產(chǎn)限售政策后，太原市房管局日前也發(fā)布了限售新政。來自機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國限售城市已增至50個。有業(yè)內(nèi)人士指出，限售政策與其他房地產(chǎn)限購政策相比，更具有創(chuàng)新性。
從國慶節(jié)前的9月22日起，包括西安、重慶、南昌在內(nèi)的多個城市發(fā)布了升級版的房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中有9個城市的調(diào)控政策與限售相關(guān)。多家機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，這些調(diào)控政策，確實也有效抑制了國慶節(jié)期間的房地產(chǎn)市場波動。
國慶節(jié)后，這一輪限售潮依然沒有停。中新經(jīng)緯注意到，10月12日，一天時間內(nèi)，浙江省紹興市、云南省昆明市，兩個城市均宣布發(fā)布房地產(chǎn)限售政策。其中，紹興市實施區(qū)域限售，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。同時，昆明市頒布的最新的限購措施，要求呈貢區(qū)新購住房滿2年方可進行出售。
此外，太原市也在近期也發(fā)布了《關(guān)于控制二手住房短期交易轉(zhuǎn)讓的通知》，太原市轄城六區(qū)新購住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。
來自中原地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，包括近期出臺的限售城市，截止目前，全國限售城市增至50個。此外，今年9月，全國房地產(chǎn)政策發(fā)布密集，9月單月合計發(fā)布了有關(guān)房地產(chǎn)內(nèi)容政策52次。今年，截至目前，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)接近180次。
對此，某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時表示，限售政策是這輪房地產(chǎn)調(diào)控中最具創(chuàng)新性的政策，也說明該政策與限購等政策相比，有一定的優(yōu)勢，也因此該政策被頻頻采用。
在限購潮的影響下，市場會產(chǎn)生哪些影響呢？嚴躍進說，實際上，限售政策本身還是允許購房的。對于去庫存來說影響不大，很大城市限制了短期的炒房現(xiàn)象。此外，嚴躍進認為，限售政策的內(nèi)容與過去的稅費政策有區(qū)別，限售政策可以根據(jù)各地實際情況，落實不同的限售期，所以更具有地方管控的色彩。
