成都出臺(tái)樓市新政：5年后新開工住宅均為成品房
17日，成都市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)成都市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱:意見），意見指出，2022年底，成都市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達(dá)到100%，“毛坯房”將不再入市。
意見要求，2017年至2020年底，成都市新開工商品住宅(三層及以下低層住宅除外)和保障性住房，中心城區(qū)成品住宅面積比例逐步達(dá)到100%，郊區(qū)市縣成品住宅面積比例逐步達(dá)到80%。2022年底，成都市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達(dá)到100%。
圖為《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見》截圖。鐘欣 攝
根據(jù)意見，該政策出臺(tái)是為了加快推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，推進(jìn)成品住宅建設(shè)，帶動(dòng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)。
成都市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前成都市商品住宅以清水房建設(shè)方式為主，不利于建筑節(jié)能減排和城市環(huán)境保護(hù)，也不利于住宅建設(shè)品質(zhì)的提升，加快推進(jìn)成品住宅建設(shè)勢(shì)在必行。
有網(wǎng)友贊同成品房出售，“早就應(yīng)該這樣了，自己裝修有大量建筑垃圾、粉塵和噪音污染，不利于住宅建設(shè)品質(zhì)提升，也不利于環(huán)保?！庇芯W(wǎng)友評(píng)論。
記者注意到，意見還通過提供“裝修菜單”為購房者提供多種裝修方案。成品住宅建筑面積5萬平方米（含）以內(nèi)的，菜單式裝修方案應(yīng)不得少于兩個(gè)；成品住宅建筑面積超過5萬平方米的，菜單式裝修方案應(yīng)不得少于三個(gè)。
意見同時(shí)規(guī)定開發(fā)商將通過書面合同形式確定裝修內(nèi)容、裝修部件品牌及備選品牌、經(jīng)建設(shè)行政部門備案的裝修工程造價(jià)、室內(nèi)空氣質(zhì)量把控等多方面確保成品房質(zhì)量。
西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐認(rèn)為，成都市此時(shí)出臺(tái)成品房入市政策比較符合目前成都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況。“現(xiàn)在成都很多樓盤都說是成品房甚至精裝房，一方面裝修加價(jià)成為開發(fā)商應(yīng)對(duì)限價(jià)政策的策略，另一方面裝修標(biāo)準(zhǔn)有很多宣傳成分，出現(xiàn)加價(jià)亂象，作為購房者難以鑒別?！眲㈣凑J(rèn)為，出臺(tái)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)能幫助購房者監(jiān)督開發(fā)商裝修用材與施工，另一方面避免開發(fā)商虛報(bào)裝修價(jià)格，造成房?jī)r(jià)虛高。
據(jù)了解，已有多個(gè)省市推進(jìn)成品房普及。2016年5月1日,《浙江省綠色建筑條例》發(fā)布，建立了浙江省全裝修成品住宅推廣機(jī)制。今年5月22日，海南省也發(fā)布文件要求，7月1日（包括）后取得施工許可證的商品住宅工程須全部實(shí)行全裝修。
