北京租房什么時(shí)候合適 租房旺季怎么解決需求？
每年不少租客由于換工作或者初到北京等原因要租房、換房，那么你知道北京租房旺季嗎？眾所周知，春節(jié)后的幾個(gè)月是租房旺季，這時(shí)不僅租房需求多，租金也會(huì)上漲，此時(shí)租房并不是很合適。那么在北京租房究竟什么時(shí)候合適，3月份租房需求很迫切該如何解決呢？
每年年后北京租房市場(chǎng)回暖 3月份成租房高峰
根據(jù)多家二手房經(jīng)紀(jì)公司的反饋，每天春節(jié)過(guò)后，很多二手房門店的新增租賃客源已經(jīng)出現(xiàn)明顯增多，大量客戶處于看房找房的階段，這一階段租房經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)常應(yīng)接不暇，致使北京3月份成為租賃成交高峰。
王女士也是在年后跳槽工作變動(dòng)，需要租個(gè)離新單位近上班方便的房子。剛開(kāi)始幾天她都在海淀區(qū)知春路奔波看房。“這幾天我通過(guò)好幾家中介公司看房，到門店都看到中介們忙得不可開(kāi)交，都在帶人看房。中介說(shuō)，現(xiàn)在買二手房的不多，看房的基本上都是想租房的。而且年后租金比年前上漲了不少，一些好的房子也往往很快就能租出去。
北京3月份租房合適嗎
很顯然，北京3月份正是租房的旺季，這時(shí)租房既有好處也有弊端。好處是此時(shí)有大量的房源釋放，租客可以挑選適合自己的房子。而弊端是此時(shí)租金往往很高，雖然房源比較多，但是仍然供不應(yīng)求。一些好的房子在發(fā)布到網(wǎng)站上幾個(gè)小時(shí)內(nèi)就有可能被出租出去，租客要想租到好房子除了要時(shí)刻關(guān)注租房信息外，還要足夠果斷，稍一猶豫，房子就有可能被別人租去。
如果是租房需求比較迫切，那么在北京3月份租房就沒(méi)有什么合適不合適的，畢竟要先找個(gè)住的地方。3月份租房雖然是租房旺季，但是和六七月相比，無(wú)論是租金壓力還是租房難度方面都要小上一些。此時(shí)租房可以長(zhǎng)租，來(lái)防止房租上漲，也可以一些短租的過(guò)渡，到年底租房淡季再尋找合適的房子換租改善。
如果是換租改善住房生活或其他不適很迫切的租房需求，小編建議盡量避開(kāi)租房旺季。春節(jié)前一兩個(gè)月是租房市場(chǎng)的淡季，這期間由于換房居住比較少，是打工族，工作的不確定會(huì)使他們?cè)谀昵皩⒎孔油说?。并且年前很多人都要回家了，出現(xiàn)大量人會(huì)退房的情況。而租房的人基本上都是在過(guò)年后才來(lái)租，造成這一時(shí)間段房源多而租房需求少。很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會(huì)將房租降低來(lái)吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不僅可以擁有更多的底氣和房東談價(jià)錢，還有足夠的房子可以挑選，低價(jià)租好房并不是不可能。而在春節(jié)后和六、七月份，由于務(wù)工人員和高校畢業(yè)生的租房需求增加，造成房源緊張，房東往往待價(jià)而沽，此時(shí)房租一般比淡季要高出100甚至500元之多。租房旺季租房不合算，建議租客規(guī)劃好自己的行程，盡量避開(kāi)旺季租房。
