北京住宅銷售面積同比降四成
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，北京保障性住房施工面積3905.6萬平方米，同比增長2.8%；占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.1個百分點。保障性住房銷售面積138萬平方米，增長5.3%；占新房銷售的22.7%，同比提高12.2個百分點。
昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布了北京最新一期經(jīng)濟數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至10月末，北京商品房銷售面積607.3萬平方米，同比下降51.4%；其中，住宅銷售面積402.8萬平方米，下降44.4%。
房地產(chǎn)開發(fā)投資下降8.4%
數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，北京市完成全社會固定資產(chǎn)投資6955.6億元，同比增長4.2%。其中，基礎設施投資2224.7億元，增長25.9%；房地產(chǎn)開發(fā)投資2959.9億元，下降8.4%。 分產(chǎn)業(yè)看，北京第一產(chǎn)業(yè)完成投資72.1億元，同比增長5%；第二產(chǎn)業(yè)完成投資647億元，增長17.8%；第三產(chǎn)業(yè)完成投資6236.5億元，增長2.9%。其中，租賃和商務服務業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務業(yè)投資分別增長1.4倍和63%。
今年前10個月，北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價格計算，同比增長5.8%。重點行業(yè)中，醫(yī)藥制造業(yè)增幅最大，達到18.8%。另外，計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)以及高端制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的增幅也均在10%至20%之間。但北京的汽車制造業(yè)今年以來工業(yè)增加值下降了2.6%。
住宅銷售面積增速連續(xù)八個月下滑
數(shù)據(jù)顯示，截至上月末北京市商品房施工面積11839.2萬平方米，同比下降6.9%；其中，住宅施工面積5106.3萬平方米，下降11.9%。商品房銷售面積607.3萬平方米，下降51.4%；其中，住宅銷售面積402.8萬平方米，下降44.4%。這也是北京市新建住宅銷售面積累計增速連續(xù)第八個月下滑，目前已經(jīng)跌至2015年以來的最低點。而在房地產(chǎn)銷售方面，住宅降幅還不算最多的，寫字樓74.7%的降幅遠大于住宅和商業(yè)等用房。
今年前10個月，北京市商品房新開工面積同比下降26.3%。其中商業(yè)和寫字樓新開工面積降幅最大，相對住宅降幅較小，下降幅度為16.8%。同期內(nèi)，全市商品房竣工面積同比下降42.7%。其中住宅竣工面積降幅最大，達到55.3%。
截至10月底，全市保障性住房施工面積為3905.6萬平方米，同比增長2.8%；占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.1個百分點。保障性住房銷售面積138萬平方米，增長5.3%；占新房銷售的22.7%，同比提高12.2個百分點。
服務業(yè)增加值同比增長7.1%
今年以來，北京服務業(yè)運行穩(wěn)中向好，產(chǎn)業(yè)增勢保持穩(wěn)定，創(chuàng)新驅(qū)動特征日益明顯，高端引領(lǐng)作用持續(xù)增強。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度北京市服務業(yè)實現(xiàn)增加值16053.3億元，按可比價格計算，比上年同期增長7.1%，高于地區(qū)生產(chǎn)總值增速0.3個百分點，拉動全市經(jīng)濟增長5.8個百分點。 其中，科學研究和技術(shù)服務業(yè)、信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務業(yè)、金融業(yè)實現(xiàn)較快發(fā)展，增加值同比分別增長10.8%、10.2%和7.4%，分別快于服務業(yè)增速3.7個、3.1個和0.3個百分點，拉動服務業(yè)增加值增長4.4個百分點。
據(jù)了解，在北京市圍繞首都城市戰(zhàn)略定位，深入推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革過程中，創(chuàng)新發(fā)展成為北京服務業(yè)發(fā)展的重要特點和亮點，創(chuàng)新要素對服務業(yè)轉(zhuǎn)型升級的驅(qū)動作用明顯增強。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”持續(xù)創(chuàng)新消費體驗和消費方式，平臺經(jīng)濟、共享經(jīng)濟等蓬勃發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在文化教育、旅游出行、家庭服務等眾多領(lǐng)域的創(chuàng)新應用層出不窮。今年前8個月，在北京規(guī)模以上第三產(chǎn)業(yè)中，運營電子商務平臺的法人單位實現(xiàn)收入8222.9億元，同比增長18.8%，高于第三產(chǎn)業(yè)收入增速。
保障房全裝配式建筑規(guī)模達240萬平方米
近日，北京市裝配式建造公租房項目獲得住房和城鄉(xiāng)建設部公布的2017年中國人居環(huán)境范例獎。同時，北京市成為住房和城鄉(xiāng)建設部認定的第一批裝配式建筑示范城市，北京市保障性住房建設投資中心也成為第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。
北京市在全國保障房領(lǐng)域率先實現(xiàn)多項突破：率先在保障房中實現(xiàn)綠色建筑行動、住宅產(chǎn)業(yè)化“兩個100%”全覆蓋。新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應用，不僅實現(xiàn)建筑節(jié)材20%、節(jié)水80%、節(jié)能70%，而且可縮減內(nèi)裝工期約50%。目前全市建設規(guī)模已超2200萬平方米。
率先實施保障房全裝修成品交房，配備簡單家具后居民即可拎包入住。據(jù)測算，平均每套房可減少二次裝修建筑垃圾2噸以上，年度竣工5萬套即可減少排放10萬噸以上。率先將新納入保障房建設計劃項目全面實施裝配式建筑，目前全裝配式建筑規(guī)模已達240萬平方米，居全國首位。
本次獲獎的北京市裝配式建造公租房項目，是由北京市保障性住房建設投資中心建設的，以通州馬駒橋、海淀溫泉C03及郭公莊一期（北區(qū)）等3個公租房項目為典型代表。通州馬駒橋項目，“開窗見景”“戶戶南向”。項目位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)水南村，住宅總建筑面積137365㎡，可提供公租房3004套。該項目秉承了“開窗見景”“戶戶南向”的理念，整體規(guī)劃設計布局合理、空間緊湊、利用充分。單元式板樓不僅南北通透，并且90%以上的戶型南向開窗。
郭公莊一期（北區(qū)）項目，首個開放式街區(qū)公租房。項目位于豐臺區(qū)郭公莊六圈南路，公租房建筑面積64257㎡，可提供公租房1418套。該項目是北京第一個采用開放式街區(qū)空間結(jié)構(gòu)建設的公租房小區(qū)，打破了全封閉的管理模式。小區(qū)內(nèi)分成9個街區(qū)，街區(qū)直接面向城市公共空間，同時沿社區(qū)中心景觀活動軸布置公共服務設施和商業(yè)，形成豐富的復合型公共交往空間，通過居住、商業(yè)、辦公的功能混合，打造具有人文關(guān)懷的活力社區(qū)。
