珠海樓市下一步將這樣調(diào)控
最近樓市提的最多的莫過于"房子是來住不是用來炒"，而珠海市的住房管理部門在解決居民住房和嚴(yán)控房價(jià)方面，除了推出廉租公房、限購等措施外，下一步還有沒有什么新的對(duì)策和措施？"
珠海限購歷程
從去年10月6日起，珠海對(duì)市場實(shí)施"限購、限貸、價(jià)格備案"等調(diào)控措施，自10月6日起，我市執(zhí)行住房限購政策，對(duì)以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：1.擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；2.擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；3.無法提供購房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。
今年4月8日，珠海"加大限購、限貸、價(jià)格備案"力度，推出"限售"等措施。
1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。
2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。
3.通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房；接受贈(zèng)與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。
4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購買（本通知發(fā)布之日起購買，下同）的住房，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易（轉(zhuǎn)讓）。
珠海從調(diào)控政策實(shí)施近一年以來，從當(dāng)前總體形勢上看，房地產(chǎn)市場過快發(fā)展的趨勢得到遏制，市場逐漸回歸理性，全市平均房價(jià)趨于穩(wěn)定。
珠海下一步將這樣調(diào)控房地產(chǎn)！
一、是堅(jiān)持"房子是用來住的，不是用來炒的"的總體定位，嚴(yán)格執(zhí)行我市已經(jīng)出臺(tái)的調(diào)控政策和相關(guān)實(shí)施細(xì)則，貫徹落實(shí)上級(jí)部門和市委市政府的統(tǒng)一部署，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康。
二、是加大住宅土地供應(yīng)力度，加強(qiáng)土地出讓監(jiān)管。國土部門合理控制土地出讓節(jié)奏，加大住宅土地供應(yīng)力度，做好市場銷售和市場供給的均衡，平抑房價(jià)，防止區(qū)域分化拉大或出現(xiàn)區(qū)域過熱的情況。
三、是以重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為契機(jī)，進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域住房發(fā)展的格局。一方面加大新城新區(qū)的建設(shè)，可以有效疏解舊城人口，一方面通過加大連接中心城區(qū)和周邊新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高全市各個(gè)區(qū)的均衡發(fā)展。
四、是加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，充分發(fā)揮各職能部門之間的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)作用，建立健全調(diào)控長效機(jī)制。
五、是進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障力度，完善住房供應(yīng)體系建設(shè)。堅(jiān)持房地產(chǎn)市場供應(yīng)和住房保障協(xié)調(diào)發(fā)展，在推進(jìn)住房保障貨幣化改革的同時(shí)探索建立"購租并舉"的住房制度，落實(shí)放寬提取公積金支付房租及國家對(duì)公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營免征房產(chǎn)稅等政策、鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)等。
