武漢重拳打擊房屋“黑中介” 警方提示租房四原則
有過租房或出租房屋經(jīng)歷的人，多少與房屋中介打過交道。其中，不少人不幸落入房屋“黑中介”陷阱，被黑中介變相漲價(jià)、克扣押金，甚至被武力威脅，苦不堪言。
記者22日從武漢市公安局了解到，今年下半年以來，該市涉及房屋黑中介警情呈上升態(tài)勢。武漢警方從本月8日起，開展為期1月的打擊整治房屋中介違法犯罪專項(xiàng)行動(dòng)，至今已破獲7起房屋中介違法犯罪案，刑拘22人。警方還與房管、工商等部門聯(lián)合執(zhí)法，對“黑中介”進(jìn)行行政處理。
為何要打？
黑中介造成惡劣社會影響
上月23日，有群眾向武漢市公安局反映，“武漢安逸客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”以押一付三、提前一個(gè)月支付房租等方式騙取眾多租客租金，并以公司資金鏈斷裂為由拒不支付房主租房款，有近200人受害，涉案金額90余萬元。遇到房東和租客上門理論時(shí)，該公司會聘請社會人員出面，以暴力相威脅。一些房東沒收到房租，只好驅(qū)趕租戶收回房子，與租客發(fā)生糾紛。
10月26日，近20名被騙房東和租客到安逸客公司討要房租，與工作人員發(fā)生肢體沖突?！昂谥薪闃O大損壞了武漢形象！”民警稱，被害租客多數(shù)是剛畢業(yè)大學(xué)生，交了數(shù)千元租金和押金，但剛住一兩個(gè)月便被趕了出來。一些人選擇離開武漢發(fā)展。
為何被騙？
“黑中介”利用租客、房東圖省事心理
為何如此多房東和租客陷入“黑中介”陷阱？記者了解到，黑中介常以低房租吸引租客上鉤，并以包租數(shù)年、流程簡便等為“誘餌”從房東處包下房源。
今年9月，漢陽警方鎖定“武漢中天萬家房地產(chǎn)中介公司”。經(jīng)查，該公司將房屋分割成膠囊房，一間房租600元至700元，在網(wǎng)絡(luò)上、馬路邊大量發(fā)布廣告吸引租客。收集房源時(shí)，該公司許諾為房子配齊家電、家具，長期包租。公司負(fù)責(zé)人高某交代，他們通過拖延房東租金方式，先后詐騙50余名房主共30萬元。
曾在“黑中介”工作過的田田（化名）稱，租客隨“黑中介”去看房時(shí)，就已陷入圈套。租戶看中房子，業(yè)務(wù)員會要求先交定金、再簽合同，這樣即使租戶不想租了，卻因定金已交只好簽下合同?！胺繓|要不到房租來理論時(shí)，公司會拿出當(dāng)時(shí)簽訂的合同。而合同只明確了房東責(zé)任而未有中介責(zé)任，房東中斷租約要支付5000元至10000元不等違約金。不少房東擔(dān)心遭受更大經(jīng)濟(jì)損失，只好選擇妥協(xié)?！?
“黑中介”怎么識？
民警：看清合同細(xì)則是關(guān)鍵
武漢警方表示，目前已凍結(jié)扣押部分涉案中介公司財(cái)物，將進(jìn)一步加大追贓工作力度，最大限度為被害群眾挽回經(jīng)濟(jì)損失。警方提醒市民，在與中介公司有合同糾紛時(shí)，請聯(lián)系房管或工商部門處理；遇到不法分子脅迫時(shí)，立即撥打110報(bào)警。
如何識別“黑中介”？武漢市公安局經(jīng)偵支隊(duì)二大隊(duì)教導(dǎo)員龐凱振表示，市民租房時(shí)應(yīng)該把握“四個(gè)原則”：租客簽訂租賃合同時(shí)要見到房東本人，不宜與中介簽訂轉(zhuǎn)租合同；要注意觀察中介公司相關(guān)經(jīng)營許可，“黑中介”開業(yè)時(shí)間多不會太長，有的只有營業(yè)執(zhí)照，沒有從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)；要注意觀察中介公司收款賬戶。正規(guī)中介公司都有對公賬戶，“黑中介”一般用個(gè)人賬戶收款；仔細(xì)閱讀租賃合同，“黑中介”提供的合同，多只注明承租人和房屋產(chǎn)權(quán)人義務(wù)，自己作為轉(zhuǎn)租方則不承擔(dān)任何責(zé)任。
