二線城市搶人大戰(zhàn)：住房政策成標(biāo)配 落戶門檻降低
來到武漢第七年，在華中科技大學(xué)讀研三的彭超終于辦了一張本地手機(jī)卡。這些年，他用的號(hào)碼一直是老家浙江金華的，按照此前的計(jì)劃，彭超想畢業(yè)后就回浙江。
讓他改變主意的原因很多，求職狀況、父母意愿、房?jī)r(jià)水平、城市前景等，而最終讓他決定留下的因素之一，是今年6月份武漢推出的“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)計(jì)劃”。照此計(jì)劃，彭超享有大學(xué)生無門檻落戶、大學(xué)生“八折購(gòu)房”、大學(xué)生最低年薪標(biāo)準(zhǔn)……
11月23日，鄭州召開“智匯鄭州”人才新政發(fā)布會(huì)，正式公布“智匯鄭州”人才工程“1+N”政策體系。這也被稱為鄭州史上“含金量”最高的人才新政，包括中專以上畢業(yè)生“零門檻”落戶、三年內(nèi)向符合條件的就業(yè)創(chuàng)業(yè)者發(fā)放每月最高1500元的生活補(bǔ)貼、向符合條件的在鄭首次購(gòu)房者發(fā)放最高10萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼等。
今年以來，諸多二線城市加入“搶人”陣營(yíng)。長(zhǎng)沙提出五年吸引100萬人才的目標(biāo)；南京將人才分為6類，分別給予共有產(chǎn)權(quán)房、人才公寓、公租房、購(gòu)房補(bǔ)貼等待遇；成都推出“蓉漂”計(jì)劃，推行“先落戶后就業(yè)”，實(shí)施本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證落戶制度，對(duì)來成都應(yīng)聘的外科畢業(yè)生，提供7天免費(fèi)入住的青年人才驛站……
據(jù)教育部發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年，我國(guó)大學(xué)畢業(yè)生人數(shù)達(dá)到795萬。成都、南京、杭州、西安、鄭州、長(zhǎng)沙等二線城市紛紛向大學(xué)生伸出橄欖枝，希望吸引更多的人才“到碗里來”。
西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院教授樊秀峰認(rèn)為，我國(guó)從上個(gè)世紀(jì)七八十年代起發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，主要依賴的是廉價(jià)勞動(dòng)力，也就是第一次人口紅利。目前，我國(guó)更多轉(zhuǎn)向資本密集和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，大中專以上的人才占比越高，享有的人口紅利肯定會(huì)越大，“從這個(gè)意義上來講，目前各個(gè)城市爭(zhēng)奪的，其實(shí)是第二波人口紅利?！?
武漢租賃房與安居房
武漢市委市政府10月11日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實(shí)施意見（試行）》，提出“未來五年，建設(shè)和籌集250萬平方米以上大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，其中，大學(xué)畢業(yè)生安居房85萬平方米，以60平方米的小戶型為主；大學(xué)畢業(yè)生租賃房165萬平方米，以人均租住面積20平方米為主。讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買到安居房，以低于市場(chǎng)價(jià)20%租到租賃房（如屬于合租的可低于市場(chǎng)價(jià)30%）。”
目前，武漢市的安居房還在建設(shè)中，而租賃房已經(jīng)逐步投入使用。11月28日，武漢市招才局協(xié)調(diào)推進(jìn)部部長(zhǎng)石柏林告訴新京報(bào)記者，目前武漢市已籌集到6816套租賃房，分布在武漢市13個(gè)轄區(qū)，戶型包括單間、一室一廳、兩室一廳等，根據(jù)所處地段和戶型來定價(jià)。
申請(qǐng)租賃房的程序也較為簡(jiǎn)單，大學(xué)畢業(yè)生只需要在“百萬大學(xué)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)信息平臺(tái)”申請(qǐng)，提交材料，政府依據(jù)輪候順序及學(xué)位等情況確定配租順序，申請(qǐng)人便可簽訂租賃合同，辦理入住。
11月29日，新京報(bào)記者走訪了位于武漢市江岸區(qū)的一處租賃房。此處租賃房是7月3日發(fā)布的首批房源之一，位于漢口年華小區(qū)3棟1單元的3樓至26樓，共96套房。小區(qū)剛建成兩年，設(shè)施很新，有電梯，每套房40平方米左右，一半是單人間，月租700元，一半是雙人間，月租合計(jì)800元。新京報(bào)記者查詢，在同等地段同樣面積的房間，租金超過1000元。
今年剛從華中師范大學(xué)碩士畢業(yè)的王爽是最早申請(qǐng)租賃房的畢業(yè)生之一。之前，王爽在單位附近的一個(gè)老舊小區(qū)租了一間臥室，住在九樓，沒有電梯，每月租金800元。
7月下旬，王爽看到租賃房源發(fā)布的信息后，在網(wǎng)上提交了申請(qǐng)。過了半個(gè)月，她接到了武漢市房管局的電話，不久便搬了進(jìn)來。
單間不大，五臟俱全。臥室、廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)，該有的空間都有。家具家電也是提前配備好的，床、衣柜、書桌、餐桌，空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢崴?、洗衣機(jī)等一應(yīng)俱全。搬過來后，王爽只添置了一個(gè)晾衣架。
和王爽不同，由于學(xué)歷是本科，李瑞和于丹只能申請(qǐng)雙人間。根據(jù)現(xiàn)行政策，本科生只能申請(qǐng)合租，一般是兩室一廳，但漢口年華小區(qū)只有單間，只好在房間里擺上兩張床。
新京報(bào)記者到訪時(shí)，兩個(gè)女孩正在做飯。幾根蒸玉米、兩碗羊肉糊湯面，兩人忙活著，有點(diǎn)轉(zhuǎn)不開身?！捌鋵?shí)感覺有點(diǎn)像住在宿舍，但比宿舍要好一點(diǎn)，因?yàn)橛袕N房，剛畢業(yè)能住上這樣的就已經(jīng)不錯(cuò)了，至少解了我的燃眉之急”，于丹說。
住房政策成標(biāo)配
彭超從未考慮過去北京、上海等城市，因?yàn)檫@些城市“房?jī)r(jià)是比較嚇人的”。這位即將步入社會(huì)的男生有自己的計(jì)劃——畢業(yè)幾年內(nèi)買套小房子，等以后有能力，再把父母接來同住。這個(gè)計(jì)劃在一線城市實(shí)現(xiàn)起來“有些困難”。
由于簽約單位為入職兩年內(nèi)的新員工提供宿舍，彭超暫時(shí)還不用考慮武漢的租賃房政策，但他的校友，華科14級(jí)本科生耿丹則早就盤算好了?！爱厴I(yè)了就租（租賃房），再工作幾年有經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，肯定會(huì)先買一套（安居房），200萬的房子就能便宜40萬?！?
武漢大學(xué)生“八折購(gòu)房”的消息傳出來后，不少聲音質(zhì)疑政府干預(yù)市場(chǎng)，擾亂市場(chǎng)價(jià)格。一提及此，石柏林有些委屈。他解釋，所謂“八折購(gòu)房”并非政府要求開發(fā)商直接給大學(xué)生打折，也不是公共財(cái)政簡(jiǎn)單的補(bǔ)助、補(bǔ)貼，“如果黨委政府直接拿錢補(bǔ)貼，這是不可持續(xù)的”，而是通過政策手段，降低土地等房屋成本，實(shí)現(xiàn)大學(xué)生租賃或者購(gòu)房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格的八成。
石柏林介紹，武漢市大學(xué)生保障性住房的主要來源有幾部分。首先，城投公司等國(guó)有平臺(tái)建設(shè)商品房時(shí)，有一定比例的配建房。以前配建比例是3%-5%，政府用于解決困難群眾住房問題，現(xiàn)在借用這種政策模式，提高商品房配建比例，用于大學(xué)生保障性住房，本質(zhì)是由國(guó)有平臺(tái)讓利給大學(xué)畢業(yè)生。
其次，保障性住房還有一部分是現(xiàn)有房屋改建的。隨著武漢產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，一些老廠房被拆除，但廠區(qū)的一些職工住宅樓還可以用來解決大學(xué)生的住房問題，“不改建就是閑置的，甚至浪費(fèi)的”。在資源比較緊張的市中心轄區(qū)，政府還會(huì)從市場(chǎng)上租賃部分房屋。
石柏林說，“大家都會(huì)用看似很有道理的大道理來抨擊這些政策，現(xiàn)在是市場(chǎng)機(jī)制啊，為什么要用行政手段去解決？好，都用市場(chǎng)機(jī)制解決，黨委政府是不是就什么都不搞了？”“那些帶有一些指責(zé)性的，都不一定站得住腳，就是大話一說，做實(shí)事是最難的。”
今年以來，多座城市均推出人才公寓計(jì)劃。重慶兩江新區(qū)推出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才公寓，成都市的首批人才公寓將于2018年1月交付。即使沒有此項(xiàng)計(jì)劃的城市，也多提供各種類型的住房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼。西安則提供住房補(bǔ)貼和人才公寓兩種形式的優(yōu)惠政策。
鄭州于11月23日發(fā)布的“智匯鄭州”政策中，對(duì)新引進(jìn)落戶的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、本科畢業(yè)生和“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在鄭首次購(gòu)房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。
針對(duì)在鄭州工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷、副高級(jí)職稱（高級(jí)技師）以上的非鄭州戶籍人才，在鄭州購(gòu)買首套自住商品住宅，在限購(gòu)審查時(shí)只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定證明，以及購(gòu)房人的就業(yè)狀況，不再審核社保和個(gè)稅證明的繳納期限。
屬于頂尖人才的住房?jī)?yōu)惠力度更大。鄭州對(duì)全職引進(jìn)或當(dāng)選兩院院士以及同等層次頂尖人才，給予不超過300平米的免租住房。對(duì)全職引進(jìn)或新培養(yǎng)的國(guó)家“千人計(jì)劃”、“萬人計(jì)劃”專家及同等層次的國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才，給予不超過200平米的免租住房。上述人才在鄭州工作滿10年且貢獻(xiàn)突出的，可以無償獲贈(zèng)免租住房。
戶口和收入
在落戶問題上，各二線城市明顯降低了門檻。
《鄭州市人才落戶政策實(shí)施辦法(暫行)》規(guī)定，擬將戶口遷入鄭州城鎮(zhèn)地區(qū)的中專以上畢業(yè)生、職業(yè)(技工)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員和技能人才，僅需提供一些基礎(chǔ)材料，例如應(yīng)屆中專以上院校畢業(yè)生(含兩年擇業(yè)期內(nèi))和職業(yè)(技工)院校畢業(yè)生，提供畢業(yè)證、戶口遷移證和居民身份證;往屆中專以上院校畢業(yè)生和職業(yè)(技工)院校畢業(yè)生，提供畢業(yè)證、居民身份證和戶口簿。無就業(yè)、納稅等硬性要求。
這項(xiàng)被稱為鄭州“史上最強(qiáng)”人才政策，將落戶零門檻的范圍拓寬到專科生，且不與就業(yè)和納稅掛鉤。
隨著越來越多的城市加入戰(zhàn)局，一些城市的政策也在不斷升級(jí)加碼。10月，武漢出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步放寬留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶試行政策的通知》，將此前落戶要求的年齡限制、擇業(yè)期限制、勞動(dòng)合同、社保證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等條件徹底取消。
武漢市招才局協(xié)調(diào)推進(jìn)部部長(zhǎng)石柏林告訴新京報(bào)記者，10月份的零門檻落戶政策推出來后，落戶與就業(yè)創(chuàng)業(yè)全脫鉤，落戶人數(shù)快速增長(zhǎng)。不到兩個(gè)月時(shí)間，落戶人數(shù)就超過去年同期4.4倍，現(xiàn)已達(dá)到10.9萬。從年初到11月底，留漢大學(xué)生數(shù)量已經(jīng)超過了20.5萬，創(chuàng)歷史紀(jì)錄。
另一項(xiàng)輿論關(guān)注的焦點(diǎn)是，武漢出臺(tái)大學(xué)生最低年薪標(biāo)準(zhǔn)，即大學(xué)?？粕?萬元、大學(xué)本科生5萬元、碩士研究生6萬元、博士研究生8萬元。
石柏林說，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的制定經(jīng)過大量的前期調(diào)研，招才局、人事局委托第三方，對(duì)武漢現(xiàn)有的大學(xué)畢業(yè)生用人單位薪資標(biāo)準(zhǔn)、一線城市畢業(yè)生的薪資標(biāo)準(zhǔn)，成都、杭州等同類城市的薪資標(biāo)準(zhǔn)都做了調(diào)研，“比較以后發(fā)現(xiàn)，我們?cè)谕惓鞘欣镱^是比較高的，僅僅低于杭州，但鄭州還沒有達(dá)到我們這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。”
石柏林強(qiáng)調(diào)，標(biāo)準(zhǔn)是指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，不具有強(qiáng)制性，但也不是毫無約束力。標(biāo)準(zhǔn)推出后，武漢市工商聯(lián)、國(guó)資委都公開承諾，大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)薪資超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
然而，新京報(bào)記者在武漢采訪了多位?？飘厴I(yè)生，不止一人表示，沒聽說過這個(gè)最低薪資標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際年收入也未達(dá)到4萬元。田甜今年畢業(yè)于武漢城市職業(yè)學(xué)院，目前在武昌一家工程咨詢公司就業(yè)。田甜表示，自己月薪只有2100元。
新京報(bào)記者還隨機(jī)探訪了幾家互聯(lián)網(wǎng)科技類小型企業(yè)，幾家企業(yè)的工作人員均表示聽說了指導(dǎo)性最低薪資的政策。部分企業(yè)并未達(dá)到最低薪資標(biāo)準(zhǔn)，但尚未有依據(jù)政策調(diào)整工資的計(jì)劃，“我們給工資主要還是看能力，政策的影響不大”，一家企業(yè)的人力部門負(fù)責(zé)人說。
較晚加入戰(zhàn)局的鄭州市人才新政亮點(diǎn)之一是，對(duì)新引進(jìn)落戶的博士、碩士、本科畢業(yè)生和技工院校預(yù)備技師（技師），三年內(nèi)按每人每月1500元、1000元、500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放生活補(bǔ)貼。
如此大規(guī)模的補(bǔ)貼發(fā)放同樣遭到輿論質(zhì)疑，是不是濫用公共財(cái)政資金？政府收入能否負(fù)擔(dān)得起？
對(duì)此，鄭州市新聞發(fā)言人、市委宣傳部副部長(zhǎng)石大東說，這筆開支是為未來買單，為子孫后代買單，“這個(gè)多少錢都得花?！彼蛄藘蓚€(gè)比方，“你引進(jìn)了幾十萬大學(xué)畢業(yè)生，未來有沒有可能出現(xiàn)馬云這樣的杰出人才？你引進(jìn)了就有可能，你不引進(jìn)就沒可能?！薄熬拖衲沭B(yǎng)孩子，你砸鍋賣鐵也要讓他讀書，你現(xiàn)在砸鍋賣鐵，他以后給你買汽車，你現(xiàn)在不砸鍋賣鐵，以后就看不到汽車?！?
對(duì)于高層次人才，鄭州更是不吝重金。對(duì)兩院院士等頂尖人才和國(guó)家“千人計(jì)劃”等國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才，分別給予500萬元、200萬元獎(jiǎng)勵(lì)。在11月23日的人才新政發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，六位兩院院士所率的團(tuán)隊(duì)分別獲得了2000萬元獎(jiǎng)金。
人才與城市未來
為了通過各種渠道把政策宣傳出去，多地打出“校友牌”、“同鄉(xiāng)牌”，希望借助名人的影響力宣傳造勢(shì)。武漢邀請(qǐng)湖北仙桃人、武漢大學(xué)校友、小米公司董事長(zhǎng)雷軍擔(dān)任“招才顧問”。鄭州聘請(qǐng)了施一公、許家印、閻連科等河南籍知名人士擔(dān)任“人才特使”。
在11月23日的鄭州人才新政發(fā)布會(huì)上，施一公表示，自己作為“在鄭州出生，在河南長(zhǎng)大，18歲之前幾乎沒有踏出過河南地界的地地道道的河南人”，愿意把優(yōu)質(zhì)人才推薦給鄭州，助力鄭州發(fā)展。
石大東說，酒香也怕巷子深，這些人才特使都是在各自領(lǐng)域內(nèi)具有影響力的。為了請(qǐng)來這幾位人才特使，鄭州市委拿出了“三顧茅廬”的勁頭，電話一打再打，“跟騷擾電話一樣”。他們還請(qǐng)了鄭州本地知名的書法家，手寫了小楷請(qǐng)柬，派專人送到人才特使手里，讓對(duì)方感受到鄭州市的誠(chéng)意。
對(duì)于這些舉措，彭超頗不以為然。他覺得，一座城市要想留住人才，最關(guān)鍵要有自己的核心產(chǎn)業(yè)?！氨本┦钦沃行模虾Ｊ墙鹑谥行?，不用出什么政策，人口自然會(huì)聚集?！迸沓嬖V新京報(bào)記者，他的同學(xué)有想做程序員工作的，就會(huì)更愿意去杭州、成都發(fā)展，因?yàn)槟抢锏幕ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)比武漢發(fā)達(dá)。
耿丹認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)，他說自己之所以留在武漢，是因?yàn)檎业搅诵匠?、發(fā)展空間都更適宜的工作，“這才是一個(gè)人留在一座城市最主要的原因。”他認(rèn)為武漢與其去吸引人才，不如去吸引企業(yè)，有了優(yōu)質(zhì)企業(yè)和工作崗位，留人自然不是難事，“反過來說把人留了，沒有工作崗位，別人還是要走?！?
某985高校畢業(yè)生楊樂珊去年跳槽了，離開上海的一家互聯(lián)網(wǎng)公司，入職杭州阿里巴巴。楊樂珊是北方人，喜歡上海。讓她擇城而棲的理由很簡(jiǎn)單，她認(rèn)為企業(yè)比城市更重要，進(jìn)入一流的平臺(tái)更有利于未來的職業(yè)發(fā)展。
對(duì)此，石柏林認(rèn)為，人才和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是相輔相成的。武漢要留才，當(dāng)然要提供更好的企業(yè)，更多優(yōu)質(zhì)的崗位，但不等于必須先發(fā)展產(chǎn)業(yè)，再來吸引大學(xué)生，“這顯然是個(gè)悖論”。他表示，一座城市不能無為而治，現(xiàn)在就是要刻意留人，給予更多的優(yōu)惠政策，那么更多的大學(xué)生就可能會(huì)考慮留下，自然就會(huì)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
目前，各項(xiàng)人才政策已初見成效。
今年就業(yè)季，武漢一些市轄區(qū)聯(lián)合華中科技大學(xué)開展了多場(chǎng)“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)計(jì)劃”政策宣講會(huì)，華中科技大學(xué)就業(yè)中心的一位指導(dǎo)老師告訴新京報(bào)記者，在華科2017屆畢業(yè)生中，留在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的本科畢業(yè)生共有572人，占就業(yè)人數(shù)比例為22.12%，為近五年之最。
與華中科技大學(xué)類似，中國(guó)工程院院士、成都電子科技大學(xué)校長(zhǎng)李言榮在接受媒體采訪時(shí)透露，以前，電子科技大學(xué)的學(xué)生畢業(yè)后大多流向了珠三角、長(zhǎng)三角，留在成都的比例僅有10%左右，但現(xiàn)在，有42%的電子科技大學(xué)畢業(yè)生選擇留在成都。
北大經(jīng)濟(jì)與人類研究中心研究員、中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)張春曉表示，“當(dāng)前二線城市對(duì)人才的需求，就和10年以前、乃至15年以前，一線城市對(duì)人才的需求異曲同工?！?
在張春曉看來，中國(guó)在近兩年來，東、中、西和東北這四大板塊，以及京津冀協(xié)同、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和“一帶一路”這三大戰(zhàn)略發(fā)展非常清晰，總體是要實(shí)現(xiàn)東中西的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
他說，以武漢為例，它是中部六省的發(fā)展中心，一定是產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)奪、人才爭(zhēng)奪、產(chǎn)業(yè)梯度落地、技術(shù)梯度落地，是一個(gè)重要的要素集成。因此，“二線城市因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，一定會(huì)展開人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)，這是一個(gè)必然趨勢(shì)?！?
