武漢擬發(fā)放房票 可等額抵付購房款
12月22日起，《武漢市房票（人才住房劵）使用管理辦法（試行）》公開征求意見。根據(jù)該征求意見稿，非武漢市戶籍個人憑房票可在武漢市范圍內(nèi)購買首套住房，使用房票可等額抵付購房款，房地產(chǎn)開發(fā)商不得拒絕使用房票。
該征求意見稿由武漢市房管局起草，共8章35條，涉及房票制作、發(fā)放、使用、結(jié)算、監(jiān)管等多個方面。有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這是支持“四大資智聚漢工程”、突破性發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)招商引資工作的配套政策，主要面向企業(yè)以及各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。
據(jù)悉，此前國內(nèi)也有城市發(fā)放房票，但多用于棚戶區(qū)改造、舊城改造征地拆遷安置。而用于招才引智、招商引資等方面，通過房票解決企業(yè)用房和人才住房問題，是武漢的又一大創(chuàng)新，這在全國副省級以上城市中較為罕見。
該征求意見稿規(guī)定，非武漢戶籍憑借房票可以買一套自住，不受限購政策影響。
武漢市房管局表示，這并不是變相松綁樓市限購。房票涉及群體范圍有限，發(fā)放也有很高的審核門檻，具體發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由武漢市招才、經(jīng)信、招商等部門根據(jù)行業(yè)管理實(shí)際情況另行制定，房票所需資金納入各主管部門財(cái)政專項(xiàng)預(yù)算。
什么是房票？
根據(jù)征求意見稿，房票又稱“人才住房券”，是武漢市政府對達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)以及各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，發(fā)放用于租購房屋的補(bǔ)貼憑證。
房票發(fā)給誰？
今年7月，武漢發(fā)布的《突破性發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)的政策措施 (試行)》文件中首次提出，對生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模和財(cái)政貢獻(xiàn)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)骨干企業(yè)，向其發(fā)放人才購房房票，企業(yè)人才憑票可在武漢購買首套住房并享受補(bǔ)貼，持票人由企業(yè)自行確定，單個企業(yè)不超過20人。對新引進(jìn)、新創(chuàng)辦并已開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)，其實(shí)際投資規(guī)模達(dá)到認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，對其發(fā)放生產(chǎn)經(jīng)營房票，用于租購廠房、經(jīng)營用房的一次性補(bǔ)貼，每個企業(yè)不超過300萬元。
也就是說，只有經(jīng)過認(rèn)定達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和人才，才能領(lǐng)取房票，個人不受戶籍限制。
誰來發(fā)房票？
武漢市區(qū)招才、經(jīng)信、招商等主管部門負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)房票發(fā)放對象申請受理、發(fā)放工作。市房管部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等接收房票，負(fù)責(zé)房票結(jié)算工作。
如何用房票？
房票僅限于企業(yè)或個人在武漢范圍內(nèi)租購房屋（含廠房、經(jīng)營用房和住房）。
購買新建房屋時，可將房票交付房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵付等額購房款。也可先自行墊付相關(guān)費(fèi)用后，再憑房票及相關(guān)資料至市住房保障房管部門結(jié)算。
購買二手房屋或租賃房屋時，企業(yè)或個人需先自行墊付相關(guān)費(fèi)用，再憑房票及相關(guān)資料至市住房保障房管部門結(jié)算。
有哪些限制？
對于非武漢戶籍購房者來說，房票無疑是一大利好。但房票必須實(shí)行實(shí)名制，不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與。房票抵付購房款時，應(yīng)全額使用。房票自發(fā)放之日起，有效期24個月。未在有效期限內(nèi)使用的，房票自動失效。使用房票所購住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可上市交易。
