房價(jià)低于2016年 專家預(yù)測：今年這些城市會大跌！
關(guān)于中國的樓市，相信最近很多人聽得最多的就是房價(jià)問題，隨著2018年的到來，房價(jià)是漲還是跌？房價(jià)到底是漲好還是跌好？不同需求的人有不同的看法，剛需肯定希望房價(jià)跌下去，投資者則希望房價(jià)漲上去。
其實(shí)，在經(jīng)歷了史上最嚴(yán)厲的一輪樓市調(diào)控以后，熱點(diǎn)城市的房價(jià)已經(jīng)明顯下降了，北京，上海，天津，廣州等11個(gè)熱點(diǎn)城市的新房價(jià)格同比下降，而且，更為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是這11個(gè)熱點(diǎn)城市的房價(jià)，已經(jīng)低于2016年同期水平。
至于2018年的房價(jià)是漲還是跌，不用多說，明顯整體趨勢還是下降的，而且，會有越來越多的城市的房價(jià)會加入下跌通道。因?yàn)椋?018年的樓市調(diào)控政策也不會放松的，會保持樓市調(diào)控的連續(xù)性和穩(wěn)定性，并且樓市調(diào)控政策會更加機(jī)細(xì)化和科學(xué)化。
由于過去一年的樓市調(diào)控，各種限購政策本意是為了遏制炒房需求，但是明顯的剛性需求和改善性需求也被誤傷，貸款政策收緊的情況下，房貸利率上浮，放貸時(shí)間延長，剛需和改善性買房者買房越來越困難，這種情況下，有能力買房的反而是投資者。而住建部表示2018年樓市調(diào)控會實(shí)行“差別化”調(diào)控，保證剛需，支持改善性需求，遏制炒房需求，房貸方面的劃分也更加精細(xì)化，對剛需和改善性需求會有所放松。
因此，在持續(xù)不放松的樓市調(diào)控下，長效機(jī)制也逐漸由理論進(jìn)入實(shí)踐階段，在這種情況下2018年的樓市，會有更多的城市的房價(jià)會回歸到合理水平，有專家預(yù)測，2018年溫州，深圳，牡丹江，錦州，谷陽，和西寧等這些城市的房價(jià)有大跌的可能。
所以，沒有只漲不跌的房價(jià)，未來的房價(jià)會下跌，當(dāng)然跌倒一個(gè)所有人都能接受的水平顯然是不可能的，但是跌到一個(gè)合理的區(qū)間肯定是可以的。
