房?jī)r(jià)走勢(shì)取決于這三點(diǎn)，看完就明白房?jī)r(jià)怎么走了
房?jī)r(jià)是不是孤立存在的？許多人覺得，應(yīng)該是孤立存在的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)這些年一直在上漲，而且漲的離譜。但是要說，其實(shí)房?jī)r(jià)并不是孤立的，它有很多決定要素，而且最重要的是，它一定會(huì)受到很嚴(yán)重的影響，這個(gè)影響可能是短期的，也可能是長(zhǎng)期的。
許多人弄不明白這其中的奧秘，今天就來和大家說一說影響房?jī)r(jià)的三個(gè)條件好了，希望大家可以認(rèn)真看完，保證讓受益匪淺！
首先，資金持續(xù)性。其實(shí)，房?jī)r(jià)只是一個(gè)數(shù)字而已，它可以是8000，也可以是10000。這其中的關(guān)鍵就是在于成交價(jià)。換句話說，你在網(wǎng)上掛牌多少錢根本沒用，沒有市場(chǎng)的承認(rèn)是沒有意義的。同樣，買房子的人都希望可以用很低的價(jià)格買到房子，其實(shí)這也是胡扯，因?yàn)楦緵]人愿意賣給你。那么現(xiàn)在的關(guān)鍵詞來了，只有源源不斷的資金投入到房地產(chǎn)交易當(dāng)中，這才是決定房?jī)r(jià)的根本因素。
我們可以看一下一二線城市的房?jī)r(jià)為什么那么高。很多人說，是因?yàn)橘Y源都太集中了。實(shí)際上，這句話用貨幣數(shù)字來表示就是，各路資金已經(jīng)用買與賣的方式來為這些資源標(biāo)價(jià)了。而這些資源自然在彼此的妥協(xié)與溝通中達(dá)成了共識(shí)，于是就形成了一個(gè)平均房?jī)r(jià)。當(dāng)然，有些資源多的樓盤和房子，自然價(jià)格就高了。
其次，投資分散度。你不理財(cái)，財(cái)不理你?，F(xiàn)在每個(gè)人都在學(xué)著如何去理財(cái)。但問題是，對(duì)于房地產(chǎn)而言，如果說證券市場(chǎng)一片紅火的話，其實(shí)是沒有什么人愿意買房子的。在制造業(yè)最紅火的那幾年，大家都忙著去創(chuàng)辦公司辦實(shí)業(yè)，誰想著買房子呢？實(shí)際上，越是大家的投資方向多元、分散的時(shí)候，房?jī)r(jià)的漲幅越慢，反之房?jī)r(jià)的漲速越快。
那么，由此來說，其實(shí)現(xiàn)在房?jī)r(jià)為什么會(huì)上漲，就是因?yàn)榇蠹彝顿Y別的領(lǐng)域根本賺不到錢。既然如此，那還不如買房子呢！至少還可以保值不是嗎？
最后，銀行支持力度。買房子不可能離開銀行，個(gè)人買房是這個(gè)道理，同樣開發(fā)商也是如此。雖然說，現(xiàn)在對(duì)開發(fā)商的支持力度減弱了，但是有實(shí)力的大型開發(fā)商可以用其他項(xiàng)目的名義來貸出款來支援自己的房地產(chǎn)主業(yè)。從這個(gè)角度來說，其實(shí)銀行才是推高房?jī)r(jià)的背后之人。當(dāng)然了，也是銀行的支持我們才可以買得起房子。但無論如何，只要銀行還在支持房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，那么自然房?jī)r(jià)就一直會(huì)上升的。
