樓市退燒，房?jī)r(jià)連續(xù)16個(gè)月回落，全面下跌，這次真的來(lái)了！
眼看，這輪史上最為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，快要滿一年了。而在這近一年的樓市調(diào)控政策下，樓市成交量和成交價(jià)格的雙雙下滑，可謂是讓不少人都不敢相信自己的眼睛。不是說(shuō)，房?jī)r(jià)只漲不跌嗎？不是說(shuō)，大家都買漲不買跌嗎？別不信，這輪樓市，的確是在降溫、降價(jià)了，而且，這個(gè)降溫的趨勢(shì)，可能還將貫穿2018年一整年！
且看，來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，近日發(fā)布的1月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在不少的熱點(diǎn)一二三線城市，樓市仍然是以繼續(xù)降溫為主基調(diào)。而北京、上海、深圳等城市的價(jià)格，基本已經(jīng)全面停止了上漲趨勢(shì)，幾乎都是以下跌為主了，尤其是70個(gè)城市中，有還有11個(gè)城市的房?jī)r(jià)，已經(jīng)是低于了去年同期水平。
具體來(lái)看，來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司的高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析表示，1月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅有所回落。
看到以上數(shù)據(jù)，不得不承認(rèn)樓市真的降溫了吧！也相信自己的眼睛了吧！其實(shí)，樓市的這種趨勢(shì)，在去年就已經(jīng)形成了的，去年全國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)城市，尤其是以北京、上海、深圳、廣州為主的4個(gè)一線城市，其樓市出現(xiàn)的降溫現(xiàn)象，就已經(jīng)引領(lǐng)了整個(gè)樓市，只不過(guò)，進(jìn)入今年，這種趨勢(shì)來(lái)得更明顯了些！
對(duì)此，來(lái)自業(yè)內(nèi)的不少專家指出，樓市出現(xiàn)的大范圍降溫現(xiàn)象，基本都是在分類調(diào)控、因城施策的調(diào)控政策作用下，樓市“退燒”，房?jī)r(jià)下跌。
其中，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)的副總裁胡景暉更是表示，去年一整年以來(lái)，樓市出臺(tái)的各種嚴(yán)厲調(diào)控政策，再加上各線城市因城施策，采取各種調(diào)控手段，得以抑制了2016年之后的量?jī)r(jià)齊漲勢(shì)頭，致使全國(guó)樓市整體房?jī)r(jià)由升轉(zhuǎn)降，而進(jìn)入今年這種趨勢(shì)，更是有了穩(wěn)中有降的大趨勢(shì)。
此外，胡景暉還表示，由于今年的春節(jié)放假影響，加上樓市本身就已經(jīng)處在淡季，市場(chǎng)需求不旺，這也是影響房?jī)r(jià)下跌的因素，而且這種下跌趨勢(shì)更將持續(xù)。
因此，今年的樓市表現(xiàn)，在中央提出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基調(diào)下，基本已經(jīng)確定了走勢(shì)，那就是樓市繼續(xù)從緊趨嚴(yán)，房?jī)r(jià)肯定是穩(wěn)中有降。
