上半年武漢寫字樓市場(chǎng)新興板塊需求持續(xù)旺盛
近日，武漢-世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布《2018年上半年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》報(bào)告。研究報(bào)告顯示，零售物業(yè)市場(chǎng)餐飲、體驗(yàn)、零售為商業(yè)需求的主要來(lái)源，網(wǎng)紅品牌加速擴(kuò)張。工業(yè)物流市場(chǎng)高標(biāo)庫(kù)整體租金上揚(yáng)，電商、零售與第三方物流為活躍需求來(lái)源的主力軍。
寫字樓需求方面，2018年上半年，TMT、房地產(chǎn)建筑業(yè)以及第三方辦公服務(wù)運(yùn)營(yíng)為上半年武漢甲級(jí)寫字樓的前三大需求來(lái)源，其中來(lái)自TMT行業(yè)的新增需求占比近三成。在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入以及甲級(jí)寫字樓資源有限的雙重因素驅(qū)使下，上半年光谷區(qū)域內(nèi)甲級(jí)寫字樓凈吸納量超5.0萬(wàn)平方米，其中光谷新世界T1貢獻(xiàn)超過(guò)八成。
新興業(yè)態(tài)市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，蔚來(lái)汽車與領(lǐng)克汽車體驗(yàn)店將分別入駐光谷K11與宜家薈聚購(gòu)物中心。除此之外，國(guó)際零售品牌表現(xiàn)活躍。奢侈品牌Cholé在武漢開出華中首店，武漢首家樂高授權(quán)店以及設(shè)計(jì)師品牌Michal Negrin已于楚河漢街圍擋。
世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾表示：“武漢過(guò)去幾年受制于樓宇品質(zhì)和存量規(guī)模的限制，區(qū)位價(jià)值未能完全體現(xiàn)。隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，尤其是高新產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所的需求存在巨大提升空間，武漢乃至華中區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆！?
