學(xué)會這3個方法 隨時都是最佳買房時機(jī) 看中就要下手！
年初不買房，一年又白忙。對于想買房的人來說，始終感覺房價就一直在漲，而且只漲不跌。現(xiàn)在不同了，多地好政策的到來，是個買房的好時機(jī)了。然而，買房也是一個頭疼的事情，怎么買？買哪里？這些都是學(xué)問啊。
這里我們總結(jié)了一些房產(chǎn)價值的評估方法，希望能夠幫助大家買到自己滿意的溫馨小家。
1.地理位置
地理位置很重要，位置好，不僅僅是風(fēng)水好，而且價值也高，以后想賣，也能賣個好價錢。如何知道哪里的地理位置好呢？首先，你可以看看房屋的周邊有沒有銀行，越多越好，分行比支行要好，外資銀行比國資銀行好，總之大銀行比小銀行好。為什么呢？因?yàn)?，有銀行說明這里是比較大的商圈，高收入人口比較多。
其次，你可以在周圍逛逛有沒有高級酒店，星級越高的酒店越好，酒店數(shù)量越多越好。為什么呢？這說明這個地段是高收入階級居住的黃金地段。最后，就是看看超市多不多，有沒有大型的超市，有超市說明這個地段的居住條件對于居民來說是非常方便的。
2.小區(qū)環(huán)境
如果小區(qū)有什么企業(yè)老板、商界精英、明星的說，這個小區(qū)就具備了品牌效應(yīng)，我們可以留意一下，進(jìn)出小區(qū)的車輛是否是高端車，如果是，說明高收入人群也選擇這個小區(qū)，也就是說這個小區(qū)也是被他們認(rèn)可的，再者，就是看看小區(qū)附近的環(huán)境，有沒有什么公園，名勝景點(diǎn)這類的，這對房屋的價值會有很大的提升。
3.交通情況
交通情況是房屋價值的又一個決定因素，只有交通便利房屋的價值也高，如果我們買了一個深山老林，恐怕也不要想有什么升值的空間了。
話說回來，房地產(chǎn)始終是一個中長期的投資項(xiàng)目。生活中老百姓所常見的，像股票啊，債券啊，基金啊，等等，這些都是一個短期的投資。也就是說如果今天買入之后，明天價格上漲，后天賣出就可以落袋為安，因?yàn)樗慕灰妆容^快也很方便，同時交易成本也很低。房地產(chǎn)的投資就不一樣了，房地產(chǎn)的交易起來并不方便，同時交易成本很高，各種的稅，最重要的是房地產(chǎn)價格的上漲一般認(rèn)為都是長期的現(xiàn)象。
因此，當(dāng)我們決定買房的時候，一方面我們要有一雙明亮的雙眼，不要被眼前價格的波動和商家的手段迷惑了，不論你買入或者賣出，一定要把眼光放長遠(yuǎn)一些，尤其要有一個對未來五年或者十年中長期估計，好好衡量房屋的價值。
