怎么買到采光好的房子 這些實用妙招請收好!
買房時,要對樓房的樓間距、朝向、樓層數(shù)、面寬和進(jìn)深等因素進(jìn)行綜合分析,每一個因素都對房子的采光有影響。比如,樓間距大、朝南向的房子采光好,樓層越高、面寬和進(jìn)深比例合理的房子,采光也不會差。如何挑選采光好的房子?這些注意事項了解一下。
第一步要看樓間距。樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離,樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全系數(shù)等。如果樓間距過小,即使是南向的房間,采光也不會很好。在選房時,一定要實際去看看房子,留意房間的采光情況,早上幾點能照進(jìn)陽光,下午幾點陽光撤回。
第二步看朝向。南向的房子采光好。對于一整套戶型,功能廳的布局對整間房的采光有影響??蛷d、主臥盡量朝南,因為客廳是一家人活動最多的場所,主臥是主人休息的地方,南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓,沒有南北朝向的房子,優(yōu)先選擇東南向,其次選擇南向,再次選擇西南向。不過西南向的房子光照時間會比東南向的時間長,可以根據(jù)個人生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。還需要注意整個區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南,但街道規(guī)劃不是正朝向的,所以房子即使朝南,也可能被遮擋。
第三步樓層數(shù)。樓間距相同的情況下,樓層越高采光越好,被遮擋的部分少,一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好,考慮到夏天陽光照射嚴(yán)重,高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。
第四步看進(jìn)深和面寬。進(jìn)深指一間獨立的房間,或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。面寬就是住宅的寬度,又被稱為開間,是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。買住宅一定要學(xué)會挑選面寬和進(jìn)深,拿一個單個功能房間來說,進(jìn)深和面寬的黃金比例應(yīng)為6比4,即進(jìn)深如果是6米,面寬如果是4米,就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。
選房可是一門學(xué)問,就像在考慮采光因素時,除了以上的4個因素,還要看看小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物,防止被遮擋,影響采光。看一下窗墻比,落地窗比小窗戶的房間采光好。只有注意每一個細(xì)節(jié),你才能挑到最滿意的房源。