如何貸款買房
與新房相比，二手房可即買即住，配套較完善，所以備受廣大購(gòu)房者的青睞!不過(guò)，在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，買二手房往往也需要貸款，對(duì)此，小編要說(shuō)的是，二手房貸款務(wù)必注意以下這6大事項(xiàng)，否則很容易被拒!
1、注意購(gòu)房套數(shù)
隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，對(duì)于那些貸款買三套房的購(gòu)房者，銀行往往會(huì)拒貸，所以，購(gòu)房者要注意自己的購(gòu)房套數(shù)，不要超過(guò)銀行規(guī)定。
2、房齡不要太老
銀行在審批房貸時(shí)，往往會(huì)審查二手房的房齡，一般來(lái)說(shuō)，房齡越老，貸款額度就越低，對(duì)于房齡超過(guò)30年的二手房，銀行很可能直接拒貸!因此，購(gòu)房者最好遠(yuǎn)離房齡太老的二手房。
3、地段不要太偏
眾所周知，買房最講究的就是地段，好的地段可以說(shuō)是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面積又小，那么貸款額度往往會(huì)很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸!
4、讓有好工作的家庭成員申貸
一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)認(rèn)定教師、律師、醫(yī)生等為優(yōu)質(zhì)客戶，這些人申請(qǐng)貸款往往很容易獲批，所以，最好讓有好工作的家庭成員申請(qǐng)貸款，而對(duì)于那些從事高危行業(yè)、銷售等工作的家庭成員，就不要去申請(qǐng)貸款了。
5、保持個(gè)人征信良好
個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件，如果借款人的個(gè)人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到一定的優(yōu)惠，所以，購(gòu)房者最好保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用，及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。
6、房子產(chǎn)權(quán)要明確
如今，二手房交易糾紛問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買二手房時(shí)，購(gòu)房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬(wàn)不要買那些沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒(méi)有房產(chǎn)證，可是無(wú)法辦理按揭貸款的!
為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行在審批房貸時(shí)往往會(huì)有嚴(yán)格的條件，尤其是為二手房提供貸款時(shí)，所以，二手房貸款時(shí)，購(gòu)房者務(wù)必要注意以上這6大事項(xiàng)，否則很容易被拒貸!
