房?jī)r(jià)4000時(shí)沒買現(xiàn)在10000多了 三四線城市現(xiàn)在還能買房嗎
本人男24歲單身，家是農(nóng)村的。大學(xué)的時(shí)候家里想給我買房子，我家鄉(xiāng)是三四線城市吧，三年前那時(shí)候房?jī)r(jià)才4000多一點(diǎn)吧，我覺得大學(xué)時(shí)候沒必要買，以后畢業(yè)了自己掙錢買房子，但是經(jīng)過兩年的工作手里雖然攢了快6萬塊錢，但是房?jī)r(jià)經(jīng)過去年大漲之后達(dá)到了一萬多，就是一個(gè)三四線城市，經(jīng)濟(jì)也不發(fā)達(dá)，平均工資6000多點(diǎn)吧，根本買不起房子。
雖然父母給幫忙付首付，但是月供超過4000，我勉勉強(qiáng)能夠負(fù)擔(dān)起，但是生活質(zhì)量肯定會(huì)下降，因?yàn)橘I房帶來的壓力感覺得不償失。所以想問現(xiàn)在三四線城市現(xiàn)在可以買房嗎，房?jī)r(jià)有下降的可能性嗎。
房產(chǎn)大亨：
1、2017年房地產(chǎn)交易量還會(huì)繼續(xù)萎縮。
2、一線城市的房?jī)r(jià)還能挺住，核心二線城市的房產(chǎn)投資最有機(jī)會(huì)。
3、一線城市的周邊城市，也有機(jī)會(huì)。
4、三四線城市的房子，千萬不能買。
2016年是房地產(chǎn)最火的一年，單個(gè)行業(yè)的銷售規(guī)模過10萬億，增長(zhǎng)率估計(jì)在35%左右，超過所有行業(yè)，包括影視、汽車、裝修，只比一個(gè)行業(yè)的增長(zhǎng)慢一點(diǎn)，就是快遞。樓市新政以后基本上一線城市銷售量萎縮50%，核心的二線城市銷售量下降30%，現(xiàn)在大家都在寄希望2017年會(huì)回暖，我個(gè)人的觀點(diǎn)是2017年不會(huì)回暖，2017年這個(gè)量可能還會(huì)縮得很厲害。
土地的供給，北上廣深四個(gè)城市常年處在供不應(yīng)求的狀態(tài)，房地產(chǎn)中最核心的還是供求關(guān)系。
二線城市實(shí)際上是這幾年中國(guó)城市化最大的受益者。
因?yàn)槎€城市現(xiàn)在變成了中國(guó)城市化的兩個(gè)人流的匯聚點(diǎn)，一線城市的人口在往二線城市回流。
三、四線城市在進(jìn)城，就到了二線城市。所以未來三四線城市的房子需求量肯定會(huì)下降，房?jī)r(jià)隨之下降，所以大家要克服一個(gè)沖動(dòng)，別在三四線城市買房。
筆者認(rèn)為，對(duì)于剛需而言，在那里買，什么時(shí)候買都是正確的。因?yàn)樽约鹤〔挥迷诤跷磥頋q跌，買房后，為了跌了你只是多花點(diǎn)錢而已，漲了你也不會(huì)出手，因?yàn)槟闶莿傂?，房子?duì)于你來說是住的，不是炒的。而現(xiàn)在對(duì)于炒房族要謹(jǐn)慎了，現(xiàn)在個(gè)別地方已經(jīng)進(jìn)入有價(jià)無市的狀態(tài)了，國(guó)家的調(diào)控政策已經(jīng)顯現(xiàn)，在交通主干線上的
三四線城市的房子還是比較保值的！同一個(gè)城市不同位置的房子保值度也不一樣。
如果買房子，選擇很重要。短期房?jī)r(jià)大降可能性不大，漲價(jià)的后勁不足，在不影響生活的情況下，
我認(rèn)為在2017年年底買房可能時(shí)機(jī)最佳，因?yàn)槊磕甑哪甑锥际欠績(jī)r(jià)最低的時(shí)候。
但是最后還是要多說一句：別做接盤俠，急死-炒-房的！
