投資商鋪看好了！這五大標準缺一不可.
在開發(fā)商“個性社區(qū)”、“N年返租”、“與xx大超市為鄰”等宣傳攻勢下，很多人把投資目光集中到了社區(qū)商鋪的身上，買下來出租，先承租再轉租，或是親自上陣經營。社區(qū)商鋪因投資門檻相對較低、風險較低、收益較穩(wěn)定等特點受到很多投資者的追捧。
但是，你如果因艷羨別人的旺鋪而跟隨其后，不做分析，盲目投資，如果認為任何商鋪都能“養(yǎng)三代”的話，那就真是大錯而特錯了。針對目前成都商業(yè)投資市場的現(xiàn)狀，以桃源新都孔雀城?新都匯為例，業(yè)內資深人士羅列了五條社區(qū)商鋪“投資鐵律”。
標準一：交通好不好，決定升值升多少
干道、軌道交通，都是商鋪未來升值的重要指標?？v觀環(huán)京樓市的旺鋪都有著強大的交通作為支撐。以桃源新都孔雀城為例，廊涿高速（北京大七環(huán)）領銜三縱一橫交通網(wǎng)，同步北京一小時生活圈。近日河北發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布消息，廊涿高鐵將于今年開工，涿州西站與項目近距離相鄰，聚集了巨大人流量，商鋪價值增長空間清晰可見，搶先入手高鐵新城原始股。
標準二：投資門檻低，以小資金撬動大投資
商鋪投資不限購、不限貸，不論政策如何更迭，始終保持門檻較低的優(yōu)勢。桃源新都孔雀城·新都匯，住宅的價格買商鋪，投資風險可控，在商業(yè)地產過剩的大環(huán)境下是中小投資者的選擇之一。
標準三：青年社區(qū)，商業(yè)需求旺盛
50歲的人，一個農貿市場就滿足了所有需求。25歲的人，他需要便利店、洗衣店、火鍋店……對商業(yè)的需求極其旺盛。類似桃源新都孔雀城這樣的社區(qū)，多以剛需青年為主，他們更注重生活的便捷度，有強大的消費潛力。
標準四：全權獨立經營，才是好鋪子
投資商鋪，必須重視其產權以及可經營業(yè)態(tài)。如果一個商鋪用途狹窄勢必不方便租售，影響投資價值。市面上有一些商鋪要根據(jù)開發(fā)商持有者自身規(guī)劃來經營，是沒辦法自主經營的。而真正能夠賺錢的商鋪通常是產權式商鋪自己持有，可以自主經營。以桃源新都孔雀城的商鋪為例，打造業(yè)主全權獨立經營、不受外界干擾，不受規(guī)劃影響，投資者可以根據(jù)自身需求將商鋪出租或是自主經營，可操作空間大。
標準五：人多鋪少，轉租無損失，商鋪無“閑置”
巨大的人口基數(shù)，決定了商鋪的投資價值，轉租無損失，商鋪無“閑置”。 要投資，還是需要選擇人口基數(shù)大的小區(qū)，桃源新都孔雀城 2000余業(yè)主提供穩(wěn)定消費力， 僅此76套，依托合能社區(qū)強大的人口基數(shù)，每平米商業(yè)服務人群數(shù)量最大化，搶到就是賺到
