自住房滿5年能轉商品房嗎？
時間：2018/6/12
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市民單先生：我是一名自住房房主，今年，一部分自住房轉成了共有產權住房，不知我家的房子會不會也要轉成共有產權類住房，從而失去轉為商品房的資格？
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會：《北京市共有產權住房管理暫行辦法》規(guī)定，該辦法施行前已銷售的自住型商品住房項目出租、出售管理，按照原規(guī)定執(zhí)行。該辦法施行后，未銷售的自住型商品住房、限價商品住房、經(jīng)濟適用住房，以及政府收購的各類政策性住房再次銷售的，均按本辦法執(zhí)行。施行時間為2017年9月30日。所以，在2017年9月30日前，已完成銷售的自住型商品住房，應參照《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》規(guī)定，購房人取得自住型商品房產權證后，原則上5年內不得轉讓。5年以后若轉讓，如果房產增值，應按照同地段商品房價格同該自住房購買時差價的30％，交納土地收益等價款。在此，特別需要指出，購房人轉讓自住房，不得再次購買自住房。
