黑龍江舊改政策迭出 危樓改造納入財(cái)政補(bǔ)貼
黑龍江省于6月25日出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱“意見”）后，7月4日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳又下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)既有房屋安全和小區(qū)物業(yè)安全管理工作通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），意見明確老舊小區(qū)改造項(xiàng)目將實(shí)施財(cái)政補(bǔ)助。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者獲悉，黑龍江省要求全省各地房屋安全主管部門和物業(yè)主管部門抓好危樓排查、安全鑒定和危樓整治等工作，將D級(jí)危樓納入棚戶區(qū)改造范圍予以整治。
老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施財(cái)政補(bǔ)助
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重要的民生工程，多年來由于投入不足，管理缺失，一些樓房和小區(qū)不同程度存在設(shè)施不配套、環(huán)境臟亂差、安全隱患較多和無物業(yè)管理等問題，人居環(huán)境亟須改善。黑龍江省為切實(shí)提高單、散、危樓和老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量，出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的指導(dǎo)意見》。
意見要求，通過調(diào)動(dòng)和激發(fā)居民和相關(guān)單位的積極性，采取財(cái)政補(bǔ)貼、企業(yè)參與、原產(chǎn)權(quán)單位分擔(dān)、業(yè)主適當(dāng)承擔(dān)、物業(yè)服務(wù)進(jìn)駐等方式，推進(jìn)老舊小區(qū)改造，有效改善人居環(huán)境，切實(shí)提高生活品質(zhì)。針對(duì)建成使用20年以上、配套設(shè)施不全、環(huán)境臟亂差的住宅小區(qū)和有維修使用價(jià)值的樓房。從2018年起，利用5年時(shí)間，大幅度完成設(shè)區(qū)城市老舊小區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)基本使用功能得到完善、居住環(huán)境明顯好轉(zhuǎn)。
該省出臺(tái)的意見主要針對(duì)房屋應(yīng)急性維修改造、完善配套設(shè)施和環(huán)境整治等。提出了健全環(huán)衛(wèi)消防、改善小區(qū)環(huán)境、改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、房屋維修改造、適老無障礙改造、完善監(jiān)控防控、危險(xiǎn)房屋整治改造和可增選改造等8項(xiàng)內(nèi)容。明確條件允許的，可增設(shè)加裝電梯、配套服務(wù)設(shè)施、建設(shè)地下停車場(chǎng)、海綿小區(qū)、養(yǎng)老設(shè)施、教育設(shè)施、充電樁、“平改坡”等內(nèi)容。
意見還要求市、縣、區(qū)對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施財(cái)政補(bǔ)助政策；明確實(shí)施市場(chǎng)化運(yùn)作改造和加裝電梯相關(guān)行政審批支持、有條件的免辦相關(guān)審批手續(xù)、免交相關(guān)費(fèi)用、免除用地費(fèi)用和免繳相關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策措施；提出了供電、通信、廣電、供水、排水、燃?xì)狻崃Φ葐挝粦?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的改造責(zé)任和義務(wù)，支持市縣政府改造工作等。
D級(jí)危樓納入棚戶區(qū)改造范圍
針對(duì)危險(xiǎn)房屋整治改造，意見明確要按照鑒定等級(jí)、危險(xiǎn)程度、影響范圍，及時(shí)消除險(xiǎn)情，提高既有房屋防險(xiǎn)抗災(zāi)能力。鑒定為Ｂ級(jí)或Ｃ級(jí)的危房，應(yīng)對(duì)處于危險(xiǎn)狀態(tài)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或承載力不能滿足正常使用要求的部分承重結(jié)構(gòu)，及時(shí)修繕或加固；鑒定為Ｄ級(jí)的危房，應(yīng)納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，及時(shí)拆除重建或?qū)嵭胸泿呕仓谩?
7月4日的通知?jiǎng)t要求，全省各地要督導(dǎo)檢查物業(yè)企業(yè)和相關(guān)單位落實(shí)“照單檢查”制度，開展自檢自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。要按照要求，落實(shí)老樓危樓安全排查、安全鑒定和危樓整治等工作，將D級(jí)危樓納入棚戶區(qū)改造范圍予以整治。在危房未消除安全隱患前，要采取人員搬離、加強(qiáng)安全監(jiān)測(cè)觀察等措施，確保人員安全。
通知指出，黑龍江省各地要監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，認(rèn)真履行小區(qū)物業(yè)消防安全、電梯使用安全、公用設(shè)施用電安全和高空墜物安全管控工作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提醒居民做好用水、用電、用氣安全。特別是雨季已到來，各地物業(yè)主管部門要做好低洼地段小區(qū)防澇、地下室防倒灌等問題；房屋安全管理部門要加大未解危樓房的監(jiān)測(cè)力度，做好事故應(yīng)急預(yù)案，防范危樓倒塌。
