平抑房價 海淀調(diào)整部分用地規(guī)劃建五環(huán)內(nèi)自住房
記者昨日從海淀規(guī)劃分局獲悉，北京創(chuàng)意西山產(chǎn)業(yè)示范園項目用地控制性詳細(xì)規(guī)劃正在進(jìn)行公示，其用地性質(zhì)將有可能從生產(chǎn)、科研、倉儲用地調(diào)整為帶有一部分居住用地的土地；按照目前公示內(nèi)容，這里將建設(shè)起10層左右的住宅樓。
北京創(chuàng)意西山產(chǎn)業(yè)示范園位于海淀區(qū)香山南路74-86號，杏石口橋東南側(cè)。規(guī)劃范圍南臨規(guī)劃市政路，北臨杏石口路，東臨巨山村集體建設(shè)用地，西臨西五環(huán)輔路，建設(shè)用地面積約50.43公頃?，F(xiàn)狀為生產(chǎn)、科研、倉儲用地。
海淀規(guī)劃分局公布的調(diào)整原因顯示，根據(jù)北京市平抑房價的需求建設(shè)自住型商品房；疏解低端落后業(yè)態(tài)，以產(chǎn)業(yè)升級改善城市環(huán)境，充分利用海淀文化、科技、人才優(yōu)勢，建設(shè)國家級示范園區(qū)。這也就意味著，這里或許將成為海淀區(qū)園區(qū)職住平衡的試點(diǎn)之一，配建自住房。
公開信息還顯示，這宗用地未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，在總體規(guī)劃中為行政辦公用地。控規(guī)調(diào)整后，這地塊的規(guī)劃總建設(shè)用地面積約50.43公頃，總建筑規(guī)模約42.74萬平方米。
調(diào)整后的居住用地建設(shè)用地面積約11.45公頃，建筑規(guī)模約21.82萬平方米，建筑高度18到30米；其他類多功能用地建設(shè)用地面積約14.84公頃，建筑規(guī)模約20萬平方米，建筑高度18到30米；幼兒園用地約0.39公頃，建筑規(guī)模約0.31萬平方米；道路與交通設(shè)施用地約11.74公頃，建筑規(guī)模約0.32萬平方米；市政公用設(shè)施用地約0.49公頃，建筑規(guī)模約0.29萬平方米；綠化用地面積約11.52公頃。
