第一集團(tuán)12.5億港元購(gòu)香港長(zhǎng)沙灣工廈 計(jì)劃重建為甲級(jí)寫字樓
時(shí)間：2018/9/18
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香港媒體消息，于9月10日，第一集團(tuán)斥資12.5億港元購(gòu)得香港長(zhǎng)沙灣大南西街1016-1018號(hào)“廣隆泰大廈”。
據(jù)第一集團(tuán)披露，該項(xiàng)目地盤占地面積約為14790呎，現(xiàn)為一座9層高的工業(yè)大廈，樓面面積約為162299平方呎，每尺約為7670港元。該地段計(jì)劃為商業(yè)用途，樓高最高可達(dá)130米，如果以地積比率12倍來預(yù)計(jì)，可以重建的樓面面積約為177480平方呎，平均樓面成本尺價(jià)約為7043港元。
據(jù)了解，該項(xiàng)目總投資為26億港元，計(jì)劃重建為甲級(jí)寫字樓，其中7-8億港元預(yù)算用于補(bǔ)償?shù)貎r(jià)，估計(jì)約于2022年完工。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，早于2017年6月，第一太平戴維斯獲業(yè)主委托標(biāo)售廣隆泰大廈全幢工廈，市值約12億元。
另據(jù)了解，第一集團(tuán)前期已經(jīng)購(gòu)入了荃灣大涌道18號(hào)以及柴灣角街73號(hào)項(xiàng)目，再加上近期購(gòu)入的長(zhǎng)沙灣大南西街1016-1018號(hào)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資可達(dá)60億港元，將提供約為48萬呎甲級(jí)商業(yè)樓面。
