樓市格局要變 各地租賃房源將暴增
2018年租售并舉的樓市格局有望再上一層樓。記者13日從中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)了解到，全國多個城市出讓的租賃土地面積合計(jì)超過700萬平方米，預(yù)期可提供租賃房源超過12萬套。
長沙市近日表示，將新增租賃房10000套；太原市出臺文件要求，從2019年起，新出商品住房地塊規(guī)劃條件時，要求至少配建住宅面積20%的租賃住房。
對此，中房數(shù)據(jù)研究院院長陳晟向記者表示，“租售并舉”將開啟樓市新格局，預(yù)計(jì)未來會有更多城市推出類似政策。
長沙市近日出臺的《關(guān)于加快發(fā)展住房租賃市場工作實(shí)施方案》引起了業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。該文件提出到2022年新增各類租賃住房不少于500萬平方米，1萬套以上各類租賃住房，同時補(bǔ)貼保障范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，保障租購?fù)瑱?quán)。
“長沙市新出臺的租賃住房政策相當(dāng)給力，其目標(biāo)就是要構(gòu)建‘租售并舉’的住房新格局。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從全國租賃城市落地政策看，主要是“加減法”兩個側(cè)重點(diǎn)。其中“加法”是增加供應(yīng)，“減法”是減少選擇租賃居住的阻力。
有數(shù)據(jù)顯示，截至8月底，全國已有超過12個省份50個以上城市發(fā)布租賃政策內(nèi)容。政策著力點(diǎn)主要是保護(hù)租房者、維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。
從北上廣深一線熱點(diǎn)城市來看，“租售并舉”也在加碼。
8月3日，深圳市政府辦公廳正式發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》，提出到2035年，新增建設(shè)各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。
在深圳之前，上海、北京已率先出臺相關(guān)住房新政，明確租賃住房供應(yīng)情況。北京明確在近5年內(nèi)建設(shè)租賃住房50萬套，上海表示計(jì)劃到2020年基本形成符合市情、購租并舉的住房體系，其中新增租賃住房約70萬套。
