報(bào)告：三四線城市房?jī)r(jià)“破萬(wàn)”已持續(xù)12個(gè)月
近日，上海易居研究院發(fā)布《100城住宅價(jià)格報(bào)告》指出，到2018年8月，一線城市4萬(wàn)元以上均價(jià)水平持續(xù)了17個(gè)月，二線城市1.2萬(wàn)元以上均價(jià)水平持續(xù)了14個(gè)月，三四線城市1萬(wàn)元以上均價(jià)水平則持續(xù)了12個(gè)月。
報(bào)告顯示，2018年8月，100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)中，一線、二線、三四線城市分別為42548元/平方米、13762元/平方米和10698元/平方米。
值得注意的是，一線城市在2018年1月房?jī)r(jià)創(chuàng)下了新高，即為42607元/平方米，隨后月份則總體處于下滑態(tài)勢(shì)，到了今年下半年房?jī)r(jià)則呈現(xiàn)了小幅反彈的態(tài)勢(shì)。
報(bào)告顯示，2018年8月，易居研究院監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12952元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.1%，同比增長(zhǎng)8.1%。當(dāng)前房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，相比7月份12809元上漲了143元/平方米。當(dāng)前100城房?jī)r(jià)已保持連續(xù)12個(gè)月超過(guò)1.2萬(wàn)元的均價(jià)水平，且不斷接近1.3萬(wàn)元的水平。
從漲幅看，2018年8月，100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)同比增幅為8.1%。目前已保持連續(xù)13個(gè)月的同比增幅收窄態(tài)勢(shì)。
從城市看，2018年8月，100個(gè)城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量為76個(gè)，相比7月份的80個(gè)有所減少。房?jī)r(jià)最高的城市為深圳，達(dá)到55265元/平方米，而房?jī)r(jià)最低的城市則為荊門，為4678元/平方米。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2018年8月100城房?jī)r(jià)同比增幅繼續(xù)收窄，充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策效應(yīng)?！?月份開(kāi)始已經(jīng)出現(xiàn)了部分降價(jià)的現(xiàn)象，這說(shuō)明對(duì)于部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在積極增加推盤的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目銷售情況不達(dá)預(yù)期，所以會(huì)主動(dòng)調(diào)低價(jià)格或者增加優(yōu)惠的內(nèi)容?！?
