租房領域整治成效初顯 上月租金相關舉報量回落
國家市場監(jiān)督管理總局日前公布的《全國12358價格監(jiān)管平臺2018年9月分析報告》顯示，9月份房屋租金領域相關舉報受理量共計281件，與8月份相比下降38.9%。相關領域舉報受理量在連續(xù)3個月小幅上升后，首次出現(xiàn)回落，與二季度受理量水平持平。
原因何在？筆者認為這與各地行業(yè)主管部門陸續(xù)出臺一系列政策，嚴厲整治哄抬房租、囤積出租房源等違規(guī)現(xiàn)象不無關系。
今年夏季以來，我國各大城市特別是一線城市的房屋租賃價格出現(xiàn)上漲，引發(fā)社會高度關注。我們看到，對于這一問題，國家相關部委以及各地政府相繼出臺了一系列的舉措。
比如，6月底，住房和城鄉(xiāng)建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部門聯(lián)合印發(fā)了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》（下稱《通知》），決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，主要清理投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四方面。
對于這些哄抬房租價格等違規(guī)行為予以嚴厲打擊，筆者是拍手叫好的。這是因為這些行為不僅擾亂了市場秩序，而且還侵害了廣大消費者的利益。比如，根據(jù)市場監(jiān)管總局公布的數(shù)據(jù)，從9月份所反映的內(nèi)容看，租金價格方面，有消費者反映自己已與房東溝通，房租為4000元/月，由于中介參與，房租漲到了6000元/月。
筆者認為，整治房地產(chǎn)市場亂象，關鍵還是要如何讓這一系列舉措落地。
這方面，相關部委也在行動。比如，在上述《通知》下發(fā)后，住房和城鄉(xiāng)建設部先后公布了兩批各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構名單，共計40家，其中不乏一些知名房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構。他們的違法違規(guī)行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權益，嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，造成了不良的社會影響。
再比如，日前，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布通知，擬將101種行為列入失信聯(lián)合懲戒黑名單，其中一種行為就是“通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價的”。
應該說，對于整治房地產(chǎn)亂象，政府打出的是“重拳”，而且還是一系列的“組合拳”， 針對房地產(chǎn)系統(tǒng)性特點，采取部門聯(lián)動、綜合施策,對亂象齊抓共管，這對促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，凈化市場信息，都具有重要作用。
