預(yù)計(jì)未來香港一手樓市場跌幅10%-15%
時(shí)間：2018/11/21
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11月21日，穆迪亞洲企業(yè)融資部助理副總裁、分析師劉致伶在記者會(huì)中表示，預(yù)計(jì)未來12-18個(gè)月，香港一手樓房的整體銷售額會(huì)有10%-15%的跌幅。
劉致伶指出，在穆迪受評的10家香港地產(chǎn)商中，由于受惠于香港過去一段時(shí)間整體的租賃市場，特別是寫字樓較強(qiáng)的走勢，加上過去的一手樓市場也較強(qiáng)。預(yù)計(jì)在2018-2019年，這些公司EBITDA會(huì)有7%-10%的增長。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，預(yù)測從2020年開始，香港地產(chǎn)商在收入方面會(huì)有一個(gè)跌幅，在也將會(huì)是自2014年以來的首次下跌。原因在于預(yù)期香港一手市場會(huì)有一個(gè)調(diào)整，從今年四季度開始，到明年會(huì)有一個(gè)不明朗的因素，導(dǎo)致調(diào)查的地產(chǎn)商在住宅收入方面對比過去兩年會(huì)有跌幅。
另外，零售市場租賃方面，由于人民幣走勢的波動(dòng)，以及本地消費(fèi)需求會(huì)有所調(diào)整，影響到零售租賃方面的收入。其指出，今年香港GDP預(yù)計(jì)會(huì)有3.2%增長，明年2019年預(yù)計(jì)會(huì)放緩到2.5%。
