中海物業(yè)856萬收購重慶寫字樓 1.83億受讓3101個(gè)車位
11月29日，中海物業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，重慶海投(公司的附屬公司)與重慶嘉江訂立重慶協(xié)議，據(jù)此，重慶海投有條件同意受讓重慶中海國(guó)際社區(qū)寫字樓的房屋產(chǎn)權(quán)，總代價(jià)為約人民幣856萬元(相等于約967萬港元)。
公告指出，重慶中海國(guó)際社區(qū)寫字樓為中國(guó)海外發(fā)展與九龍倉集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的位于重慶市南岸區(qū)騰龍大道27號(hào)國(guó)際商務(wù)大廈A座28樓整層面積為1,203.76平方米的寫字樓。
由2017年7月1日至2017年12月31日止期間，重慶中海國(guó)際社區(qū)寫字樓的應(yīng)占凈租金收入約為人民幣10.83萬元(相等于約12.24萬港元)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，今日中海物業(yè)的附屬公司上海中海及廣州中海與中建嘉好、廣州毅源及廣州世佳訂立三份停車位協(xié)議，據(jù)此，上海中海及廣州中海有條件同意受讓上海停車位、廣州譽(yù)東停車位及廣州譽(yù)品停車位的使用權(quán)，總代價(jià)為約人民幣1.83億元(相等于約2.07億港元)。
上海溪岸瀾庭項(xiàng)目(中建嘉好于中國(guó)上海開發(fā)建設(shè)的社區(qū)項(xiàng)目)的201個(gè)地下停車位，其中包括產(chǎn)權(quán)車位5個(gè)，無產(chǎn)權(quán)非人防車位137個(gè)及人防車位59個(gè)的使用權(quán)(包括占用、轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利)，直至上海溪岸瀾庭項(xiàng)目的土地使用權(quán)于2082年1月20日屆滿為止。
廣州中海譽(yù)東花園項(xiàng)目(廣州毅源于中國(guó)廣州開發(fā)建設(shè)的社區(qū)項(xiàng)目)的1,426個(gè)地下停車位，其中包括人防車位12個(gè)，非人防車位1,414個(gè)的使用權(quán)(包括占用、轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利)，直至廣州中海譽(yù)東花園項(xiàng)目的土地使用權(quán)于2061年8月15日屆滿為止。
廣州中海譽(yù)品花園項(xiàng)目(廣州世佳于中國(guó)廣州開發(fā)建設(shè)的社區(qū)項(xiàng)目)的1,474個(gè)地下停車位，其中包括人防車位195個(gè)，非人防車位1,279個(gè)的使用權(quán)(包括占用、轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利)，直至廣州中海譽(yù)品花園項(xiàng)目的土地使用權(quán)于2061年9月19日屆滿為止。
中海物業(yè)表示，由于上海溪岸瀾庭項(xiàng)目、廣州中海譽(yù)東花園項(xiàng)目及廣州中海譽(yù)品花園項(xiàng)目的停車位的需求因該等項(xiàng)目入住率的提高而不斷增長(zhǎng)和持續(xù)，因此，公司相信集團(tuán)根據(jù)停車位協(xié)議享有的權(quán)利將為集團(tuán)提供利用停車位的使用權(quán)(透過轉(zhuǎn)讓或出租)盈利的良機(jī)，使集團(tuán)能更好投資其充盈的現(xiàn)金余額為其股東帶來可觀回報(bào)。
就重慶協(xié)議，公司認(rèn)為購買重慶中海國(guó)際社區(qū)寫字樓具有投資價(jià)值及升值潛力，而使用購買的寫字樓作為重慶海投的辦公室能確保辦公場(chǎng)所使用期間的穩(wěn)定性及有效降低該公司管理用房支出。
