續(xù)約房租漲幅達(dá)10% 自如:全國實(shí)際平均漲幅2.3%
全國最大長租公寓供應(yīng)商之一的自如集團(tuán)在完成“不漲價(jià)”承諾期之后，重新啟動了續(xù)約浮動價(jià)格。
11月30日，媒體報(bào)道，微信朋友圈流傳出一份《續(xù)約漲幅規(guī)定》補(bǔ)充通知。其內(nèi)容顯示，12月1日起，自如將取消不漲價(jià)及續(xù)約漲幅不超過5%限制，且為保持合理價(jià)格漲幅，系統(tǒng)給出的續(xù)約價(jià)格最高漲幅為10%。
一位自如管家向記者表示，上述文件屬實(shí)。12月1日起續(xù)約漲幅5%～10%。12月1日前簽約，租金續(xù)約漲幅仍維持5%以內(nèi)。
另有自如管家表示，自如相比其他長租公司價(jià)格確實(shí)稍微高一點(diǎn)，除了租金，還包含租金10%的服務(wù)費(fèi)。
自如相關(guān)人士表示，現(xiàn)在租客的續(xù)約量比較大，但是每一個人，每一個房子的情況都不一樣。由于調(diào)控，部分區(qū)域價(jià)格其實(shí)已經(jīng)比市場價(jià)格低了很多，被低估了。后續(xù)會把整個平均的漲幅做一下調(diào)整，使平均漲幅做到一個平衡。
該文件中稱，2018年8月20日，自如承諾未來2個月全國續(xù)約漲幅不超5%且北京不漲價(jià)，承諾期內(nèi)，續(xù)約均價(jià)已低于新簽約均價(jià)5%~10%。此項(xiàng)規(guī)定生效期為12月1日凌晨，要求在此之前跟客戶確定了續(xù)約價(jià)格的自如管家，要盡快簽約。
不過，自如方面給出的回應(yīng)稱，維持續(xù)約價(jià)格平均漲幅不超5%。
自如方面指出，自如8月20日承諾將在未來兩個月保證收出房兩端價(jià)格穩(wěn)定、供給平穩(wěn)，為北京市場提供房源約8萬間（存量房源退租加上新增供應(yīng)），新增投放市場的房源會維持環(huán)比7月平均租金不漲；全國九城續(xù)約房源租金漲幅不超過5%。目前承諾期已超1月。
針對“全國九城續(xù)約房源租金漲幅不超過5%”的承諾，自如在2個月的承諾期滿后，又主動延長一個月，公司數(shù)據(jù)顯示自如全國續(xù)約價(jià)格平均漲幅實(shí)際僅為2.3%，遠(yuǎn)低于承諾的5%。
自如稱，未來，為了繼續(xù)貫徹落實(shí)協(xié)會及主管部門關(guān)于穩(wěn)定市場租金的指導(dǎo)意見，并考慮企業(yè)長效穩(wěn)定經(jīng)營，自如將繼續(xù)完善價(jià)格管理體系，維持租金相對合理穩(wěn)定，全國九城租客續(xù)約價(jià)格平均漲幅不超5%。
