天津深化樓市調(diào)控 2018年住房交易量價穩(wěn)定
記者從天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，去年以來，天津市認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院的部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，深化房地產(chǎn)市場調(diào)控，有效穩(wěn)控住房價格，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，住房交易保持量價穩(wěn)定。
去年以來，天津市堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)，維護(hù)調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，重點強化四個方面舉措，確保住房價格繼續(xù)得到有效穩(wěn)控。
繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策。嚴(yán)格落實限購措施，遏制投資投機購房。通過強化信息化手段，加強購房證明材料核查，對個別偽造購房證明的購房人及時發(fā)現(xiàn)、及時處置，通過凍結(jié)交易等方式進(jìn)行懲治。
做好住房價格穩(wěn)控工作。按照上市項目周邊新建商品住房近期銷售價格對開發(fā)企業(yè)進(jìn)行價格指導(dǎo)，對超過周邊價格的不予辦理銷售許可證。采用技術(shù)手段，對銷售價格上限進(jìn)行鎖定，高于價格上限進(jìn)行銷售的無法網(wǎng)簽合同，維護(hù)購房群眾利益。
加強土地出讓管理。按照新建商品房、二手房和土地出讓價格“三價聯(lián)控”的原則，嚴(yán)把土地出讓關(guān)，設(shè)定土地出讓價格上限，防止出現(xiàn)“面粉貴過面包”的現(xiàn)象。土地出讓競價達(dá)到上限后，轉(zhuǎn)為“競自持租賃住房面積”或“競保障房配建面積”，增加自持租賃住房和保障房供應(yīng)。
加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)無證售房、哄抬房價、散布虛假消息、捆綁銷售、提供違法違規(guī)服務(wù)等不正當(dāng)經(jīng)營行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。同時，為便于群眾投訴，各區(qū)房管局均設(shè)立投訴電話，共檢查商品房項目、中介機構(gòu)7140次，實施行政處罰11起，通過媒體曝光一批典型案例。
根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的《2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，去年11月，我市新建商品住宅銷售價格環(huán)比指數(shù)為99.7，微降0.3%，二手住宅銷售價格環(huán)比指數(shù)為99.7，微降0.3%，房地產(chǎn)市場總體保持了健康穩(wěn)定發(fā)展。
