突發(fā)！央行降準(zhǔn)！樓市迎來(lái)重磅利好！
重磅！剛剛央行降準(zhǔn)，釋放1.5萬(wàn)億元資金！
那么問(wèn)題來(lái)了，下調(diào)存款準(zhǔn)備金對(duì)我們普通老百姓會(huì)有哪些影響？下面小編為大家介紹一下：
1、首先，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率就意味著銀行用來(lái)放貸的錢(qián)變多了，銀行的貸款額度增加了，今后我們申請(qǐng)貸款會(huì)更容易。
我們知道，現(xiàn)在銀行采取的是緊縮的貸款政策，特別是在房貸方面，很多銀行都在縮緊房貸額度，很多人也因此申請(qǐng)不到房貸，影響正常的買(mǎi)房。
而此次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，銀行的貸款額度增加了，房貸的申請(qǐng)難度應(yīng)該會(huì)有所下降，雖然不保證房貸利率會(huì)下降，但至少可以減緩房貸利率上浮的速度。
2、其次，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率可能會(huì)下降。我們知道，之前因?yàn)楹芏嚆y行都出現(xiàn)了額度不夠用的情況，所以各大銀行都在拉存款，也適當(dāng)?shù)奶岣吡死碡?cái)產(chǎn)品的收益率。
而隨著央行的降準(zhǔn)，銀行額度緊張的局面會(huì)有所緩解，為了降低資金成本，銀行很可能會(huì)降低理財(cái)產(chǎn)品的收益率。
3、最后，降低存款準(zhǔn)備金率對(duì)股市也是重大利好的消息，從歷次降準(zhǔn)后的表現(xiàn)看，降準(zhǔn)后股市第二天一般都以高開(kāi)回應(yīng)。
此外，根據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)消息，2019年新年伊始，國(guó)務(wù)院李總理于1月4日接連考察中國(guó)銀行、工商銀行和建設(shè)銀行普惠金融部，并在銀保監(jiān)會(huì)主持召開(kāi)座談會(huì)。
總理強(qiáng)調(diào)，要加大宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)的力度，進(jìn)一步采取減稅降費(fèi)措施，運(yùn)用好全面降準(zhǔn)、定向降準(zhǔn)工具，支持民營(yíng)企業(yè)和小微企業(yè)融資。
對(duì)此，中國(guó)證券時(shí)報(bào)解讀：
1、新年伊始，李總理就接連考察多家銀行，行程安排得很緊張，談的核心內(nèi)容又是加大逆周期調(diào)節(jié)力度，支持民企和小微融資，足見(jiàn)高層對(duì)今年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)、企業(yè)融資環(huán)境改善的高度重視；
2、李總理透露出了下一步還會(huì)有進(jìn)一步減稅降費(fèi)、降準(zhǔn)等涉及財(cái)政和貨幣政策的舉措，尤其是較為罕見(jiàn)地提出“全面降準(zhǔn)”，此前也有不少分析人士呼吁，要在春季前全面降準(zhǔn)。李總理對(duì)全面降準(zhǔn)的提出，是對(duì)市場(chǎng)呼吁的正式回應(yīng)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，全面降準(zhǔn)很快就會(huì)來(lái)到，這是板上釘釘?shù)氖虑榱耍?
那么，全面降準(zhǔn)到來(lái)將給樓市帶來(lái)什么影響呢？專(zhuān)家這樣認(rèn)為：
1、只要降準(zhǔn)，對(duì)樓市就是利好！
大偉看樓市主編張大偉認(rèn)為：降準(zhǔn)肯定能夠緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，另外對(duì)于購(gòu)房者按揭來(lái)說(shuō)也能夠相對(duì)獲得平穩(wěn)的信貸價(jià)格。
從10月份降準(zhǔn)開(kāi)始，市場(chǎng)的信貸利率其實(shí)已經(jīng)見(jiàn)底逐漸降低，部分城市的首套房貸利率有所降低。如果再降準(zhǔn)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一方面優(yōu)惠利率會(huì)越來(lái)越多，首套房貸利率有望逐漸回歸到基準(zhǔn)周?chē)?
而且，2018年全國(guó)可能出現(xiàn)一輪起碼30城以上房地產(chǎn)調(diào)控政策的微調(diào)潮，標(biāo)志著，本輪樓市調(diào)控全面見(jiàn)底。未來(lái)多個(gè)城市的的很多微調(diào)寬松政策將密集出現(xiàn)。
2、2019年將繼續(xù)降準(zhǔn)，買(mǎi)房利率會(huì)進(jìn)一步降低！
南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、南京樓市主編李子墨認(rèn)為：2019年將繼續(xù)降準(zhǔn)，貨幣越來(lái)越寬松，買(mǎi)房利率會(huì)進(jìn)一步降低，房地產(chǎn)鐵定受益，2019年樓市會(huì)比2018年更好！
3、2019年樓市，“穩(wěn)”字當(dāng)頭
中國(guó)基金報(bào)發(fā)文認(rèn)為，盡管李總理提及了全面降準(zhǔn)，但是今年樓市還是“穩(wěn)”字當(dāng)頭。
自菏澤、珠海、廣州和深圳等城市松綁之后，住建部就召開(kāi)了會(huì)議，提出|“2019年要以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”為目標(biāo)，官方態(tài)度很明確——“穩(wěn)”！
