經(jīng)紀(jì)行業(yè)或迎新政 助力行業(yè)規(guī)范建立
時(shí)間：2019/1/13
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近年來，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展，二手房交易量隨之增多，房產(chǎn)中介行業(yè)諸多亂象也被頻頻曝光，發(fā)布虛假房源、侵占房屋交易資金、炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供金融服務(wù)，再加上中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員業(yè)務(wù)水平良莠不齊等等都為整體房產(chǎn)中介市場(chǎng)的健康發(fā)展造成了嚴(yán)重影響，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)的秩序，加劇了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會(huì)等七部門自2016年7月聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，內(nèi)容主要以加強(qiáng)房產(chǎn)中介管理為主題，通過對(duì)房屋中介市場(chǎng)的專門立法，明確各監(jiān)管部門的職責(zé)，確保執(zhí)法的順利展開。且在去年10月15日，中房學(xué)就“真房源”的標(biāo)注、識(shí)別、認(rèn)定等發(fā)布了《“真房源”標(biāo)識(shí)指引（試行）》，該政策的出臺(tái)反映了政府對(duì)中介行業(yè)整治的決心。
在2019中房經(jīng)聯(lián)年會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)在峰會(huì)演講中透露，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門正在研究制定《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理的指導(dǎo)意見》，擬從加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及門店備案管理、全面推行經(jīng)紀(jì)人員實(shí)名從業(yè)制度、規(guī)范經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托及服務(wù)方式、全面推行房屋狀況說明書及實(shí)行真房源發(fā)布管理、完善交易資金監(jiān)管制度、建立損害賠償和風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，以及加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用體系建設(shè)七個(gè)方面對(duì)行業(yè)進(jìn)行約束。在關(guān)于提到完善交易資金監(jiān)管制度時(shí)，柴強(qiáng)表示，首付款、貸款、中介服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的全部交易資金都應(yīng)納入交易資金監(jiān)管賬戶。除此之外柴強(qiáng)還提到，房產(chǎn)中介行業(yè)應(yīng)建立全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人黑名單，積極推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)消費(fèi)者評(píng)價(jià)制度，以加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用體系建設(shè)。
峰會(huì)上，中原地產(chǎn)大陸區(qū)主席黎明楷表示，中介行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)是常態(tài)，但是應(yīng)避免出現(xiàn)一家獨(dú)大或壟斷的現(xiàn)象，如果中介行業(yè)到最后只有一種模式，可能有一段時(shí)間公司整體的情況是進(jìn)步的，效率是提高的，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，由于缺少業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)就會(huì)缺少進(jìn)步的動(dòng)力，對(duì)于行業(yè)以及消費(fèi)者都是不利的。只有找到正確的發(fā)展方向，采取多樣化的行業(yè)發(fā)展模式，才能保證房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展長(zhǎng)青。此外，為保障經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康向上發(fā)展，中房經(jīng)聯(lián)在會(huì)上發(fā)布了“中房經(jīng)聯(lián)大學(xué)”項(xiàng)目，以助力房產(chǎn)中介從業(yè)人員業(yè)務(wù)能力的提升。
安居才能樂業(yè)，中介行業(yè)作為購(gòu)房者置業(yè)的重要橋梁，在保障其發(fā)揮正常作用的同時(shí)仍需注意其內(nèi)功建設(shè)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的體系建立以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的防范。
對(duì)此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會(huì)等七部門自2016年7月聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，內(nèi)容主要以加強(qiáng)房產(chǎn)中介管理為主題，通過對(duì)房屋中介市場(chǎng)的專門立法，明確各監(jiān)管部門的職責(zé)，確保執(zhí)法的順利展開。且在去年10月15日，中房學(xué)就“真房源”的標(biāo)注、識(shí)別、認(rèn)定等發(fā)布了《“真房源”標(biāo)識(shí)指引（試行）》，該政策的出臺(tái)反映了政府對(duì)中介行業(yè)整治的決心。
在2019中房經(jīng)聯(lián)年會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)在峰會(huì)演講中透露，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門正在研究制定《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理的指導(dǎo)意見》，擬從加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及門店備案管理、全面推行經(jīng)紀(jì)人員實(shí)名從業(yè)制度、規(guī)范經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托及服務(wù)方式、全面推行房屋狀況說明書及實(shí)行真房源發(fā)布管理、完善交易資金監(jiān)管制度、建立損害賠償和風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，以及加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用體系建設(shè)七個(gè)方面對(duì)行業(yè)進(jìn)行約束。在關(guān)于提到完善交易資金監(jiān)管制度時(shí)，柴強(qiáng)表示，首付款、貸款、中介服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的全部交易資金都應(yīng)納入交易資金監(jiān)管賬戶。除此之外柴強(qiáng)還提到，房產(chǎn)中介行業(yè)應(yīng)建立全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人黑名單，積極推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)消費(fèi)者評(píng)價(jià)制度，以加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用體系建設(shè)。
峰會(huì)上，中原地產(chǎn)大陸區(qū)主席黎明楷表示，中介行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)是常態(tài)，但是應(yīng)避免出現(xiàn)一家獨(dú)大或壟斷的現(xiàn)象，如果中介行業(yè)到最后只有一種模式，可能有一段時(shí)間公司整體的情況是進(jìn)步的，效率是提高的，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，由于缺少業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)就會(huì)缺少進(jìn)步的動(dòng)力，對(duì)于行業(yè)以及消費(fèi)者都是不利的。只有找到正確的發(fā)展方向，采取多樣化的行業(yè)發(fā)展模式，才能保證房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展長(zhǎng)青。此外，為保障經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康向上發(fā)展，中房經(jīng)聯(lián)在會(huì)上發(fā)布了“中房經(jīng)聯(lián)大學(xué)”項(xiàng)目，以助力房產(chǎn)中介從業(yè)人員業(yè)務(wù)能力的提升。
安居才能樂業(yè)，中介行業(yè)作為購(gòu)房者置業(yè)的重要橋梁，在保障其發(fā)揮正常作用的同時(shí)仍需注意其內(nèi)功建設(shè)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的體系建立以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的防范。
