海南樓市未現(xiàn)松綁跡象 首批人才住房購房補(bǔ)貼開始申報(bào)
近日，海南省下發(fā)通知，首批人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼于2月13日至2月23日工作日時(shí)間開始受理申報(bào)。符合要求的人才住房保障對(duì)象，可向用人單位提出申請(qǐng)，并提交個(gè)人有關(guān)材料。用人單位按要求向?qū)俚厝瞬欧?wù)“一站式”平臺(tái)申報(bào)；省屬事業(yè)單位向省級(jí)人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)申報(bào)。
住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼政策是海南省保障引進(jìn)人才有房可住的3大措施之一。發(fā)放對(duì)象為2018年5月13日后引進(jìn)的50歲以下拔尖人才和其他類高層次人才，40歲以下全日制碩士畢業(yè)生，35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人才。
據(jù)悉，住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過36個(gè)月，每季度集中受理和發(fā)放一次。補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才5000元/月，其他類高層次人才(含急需緊缺的技術(shù)技能人才)3000元/月，碩士畢業(yè)生或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人才2000元/月，本科畢業(yè)生1500元/月。購房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過3年，每年集中受理和發(fā)放一次。補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：拔尖人才6萬元/年，其他類高層次人才(含急需緊缺的技術(shù)技能人才)3.6萬元/年，碩士畢業(yè)生或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人才2.4萬元/年，本科畢業(yè)生1.8萬元/年。已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的，不再發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。領(lǐng)取購房補(bǔ)貼前，已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。
海南華都城市設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)吳小平認(rèn)為，給予人才住房補(bǔ)貼的目的是保障其有房可住，緩解住房壓力，對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體影響很小。一方面，目前海南人才引進(jìn)數(shù)量為3萬多人，住房需求量小。另一方面，海南省政府工作報(bào)告提出，海南房地產(chǎn)政策不會(huì)松綁，繼續(xù)實(shí)施強(qiáng)有力的限購政策?？傮w來看，海南房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)因?yàn)槿瞬抛》孔赓U補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼政策的實(shí)施而改變。
據(jù)記者了解，海南省人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼政策由屬地辦理，一些市縣已出臺(tái)相關(guān)政策，其中設(shè)置了相關(guān)限制。例如，近日文昌市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)文昌市引進(jìn)人才住房保障實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》提出，堅(jiān)持“兩定三限”。也就是：定區(qū)域，人才住房主要選址在文城中心城區(qū)、清瀾新區(qū)等人才就業(yè)集中的區(qū)域；定對(duì)象，對(duì)確定的引進(jìn)人才實(shí)行分類保障；限地價(jià)、限房?jī)r(jià)，采取“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”或“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式，限轉(zhuǎn)讓年限，遏制投機(jī)炒房行為。
2018年，海南實(shí)施全域限購等“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)調(diào)控，房屋銷售面積和銷售額持續(xù)下降，有效防止“投機(jī)客”炒房炒地和房?jī)r(jià)大起大落。
海南省省長(zhǎng)沈曉明日前表示，2019年海南將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，因地制宜發(fā)展旅游、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)發(fā)展分時(shí)度假、在線租賃、房屋分享等共享經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式及經(jīng)營(yíng)性旅居物業(yè)，并積極完善住房保障和供應(yīng)體系，加快建設(shè)面向本地居民和引進(jìn)人才的商品住房和租賃住房。
