要說(shuō)現(xiàn)在大家問(wèn)的最多的一個(gè)問(wèn)題，無(wú)外乎就是還能不能買房了，不買的話，怕日后房?jī)r(jià)越來(lái)越高，自己錯(cuò)過(guò)了最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，買的話，又怕如果以后房子真的不值錢了，自己卻花高價(jià)買了房，心里難免會(huì)覺(jué)得吃虧，仔細(xì)想想現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，基本上可以掏空一個(gè)普通的家庭了，所以大家小心謹(jǐn)慎些也是人之常情。

但是到底要不要買房，對(duì)真正有住房需求的剛需來(lái)說(shuō)，也不用過(guò)于糾結(jié)，如果真的是自己住，那么也不用太在意日后房?jī)r(jià)是漲還是跌，不過(guò)都是紙上財(cái)富罷了。相比于房?jī)r(jià)，其實(shí)剛需更應(yīng)該在乎房子的地段和戶型等問(wèn)題，畢竟這一套房子一住少則三年五年多則十幾年甚至幾十年，戶型的好壞直接影響到日后的居住舒適度，到底哪些是好戶型？其實(shí)住著舒服性價(jià)比還高的好戶型無(wú)非就這四種。

戶型方正

戶型方正不是說(shuō)整個(gè)房子看起來(lái)是個(gè)大正方形，而是整體上是個(gè)矩形并且每個(gè)房間和每個(gè)功能區(qū)也都呈矩形，沒(méi)有過(guò)多的走道而造成浪費(fèi)面積的現(xiàn)象。尤其是在早些年代，老一輩的人大多自己建房子，但是無(wú)論怎樣也都是要講究“方方正正”的。不過(guò)現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商為了能不讓房子有所剩余，大多情況下很少會(huì)出這樣的“完美戶型”，大多房間的戶型不是缺個(gè)角就是多個(gè)角，但是這樣的戶型無(wú)論是從風(fēng)水上說(shuō)，還是日后的裝修難度，都不是最好的選擇，所以在現(xiàn)在新建的樓盤中還能找到戶型方正的房子，就別再猶豫了，趁早下手。

開(kāi)間進(jìn)深比為4:6

一般情況下，開(kāi)間是指一間房子?xùn)|西之間的距離，而進(jìn)深就是南北之間的距離，如果有人分不清東西南北，也可以按照房門的朝向來(lái)判斷房屋的開(kāi)間和進(jìn)深，一般房門進(jìn)入方向左右兩邊的距離是開(kāi)間，對(duì)面的距離就是進(jìn)深，通常情況下兩者之比介于4:6之間的戶型，無(wú)論是采光通風(fēng)還是保溫情況，都極佳。

南北通透

這四個(gè)字想必經(jīng)常光臨售樓處的購(gòu)房者再熟悉不過(guò)了，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)以此為賣點(diǎn)，來(lái)抬高房子的價(jià)格，不過(guò)現(xiàn)在市面上卻出現(xiàn)了“假”的南北通透戶型，所以對(duì)南北通透戶型感興趣的購(gòu)房者可要擦亮眼睛。真正意義上的南北通透要滿足客廳和餐廳是相連接的，而且兩者之間沒(méi)有墻體遮擋，保證兩者之間有過(guò)堂風(fēng)，而兩個(gè)臥室也需要南北兩邊各一間，房間開(kāi)間和進(jìn)深的比例也要合理，且房間呈長(zhǎng)方形的戶型效果最好。由此可見(jiàn)，南北通透的戶型要滿足的條件還是很多的。而市面上，但凡南北都有窗戶的戶型，都會(huì)被售樓人員夸大為南北通透的戶型，不懂的人往往就被忽悠了。

房屋朝向

說(shuō)完南北通透我們?cè)賮?lái)說(shuō)一說(shuō)房屋的朝向問(wèn)題，有句老話說(shuō)得好，“有錢沒(méi)錢，買個(gè)房?jī)洪T朝南”，根據(jù)窗戶的位置來(lái)看，正南朝向的戶型是購(gòu)房者最喜歡的，這樣的房子不僅采光效果極佳，寓意也很好，很多比較在意風(fēng)水問(wèn)題的購(gòu)房者往往都會(huì)選擇坐北朝南的戶型。而屋內(nèi)采光效果好，空氣流通，在一定程度上也有利于人們的身心健康，對(duì)家里有老人的家庭來(lái)說(shuō)，這樣的房子也比較適合老人居住。

但是什么事都沒(méi)有那么絕對(duì)，選戶型也是，俗話說(shuō)，“蘿卜白菜各有所愛(ài)”，在買房這件事上，就是買對(duì)的不買貴的，只要自己喜歡并且適合自己就好。但是如果有人沒(méi)有什么自己的想法，又怕踩雷買到不好的戶型日后住著不舒服，還是可以參照這四點(diǎn)來(lái)選房的，保證錯(cuò)不了。