房產(chǎn)證拿到手后，立馬辦好這3件事，否則房子不一定是你的
房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
不動產(chǎn)權(quán)登自2015年3月1日起落地實施，到2017年5月1日，全國所有縣市都停止頒發(fā)房產(chǎn)舊證，改以不動產(chǎn)證替代。當然，前期手上持有的房產(chǎn)證若未更換不動產(chǎn)證，仍然有效，并不影響使用。
人們常想當然的認為，只要不動產(chǎn)證，或是房產(chǎn)證，這個大紅本本拿到手就萬事大吉，房子就徹底屬于自己了。事實上，在拿到房產(chǎn)證后，我們還需要辦幾件事，否則就有可能引起不必要的麻煩，房子也有可能不一定是你的，并且在后期交易、處置都會帶來一系列麻煩。拿到房產(chǎn)證后，需及時辦理3件事：
第一件事：檢查核實不動產(chǎn)證上的基本信息
首先核對，不動產(chǎn)證上的姓名和身份證信息是否正確，有時候一字之差，或者一個號碼之差，就有可能錄成別人的信息。其次核對，房屋坐落的位置（登記地址），房屋樓棟號、單元號、門牌號、房屋面積等房產(chǎn)基本信息，是否與實際有出入，如果有錯誤，將影響后面再次轉(zhuǎn)賣交易，甚至無法正常買賣。我們知道，是人工都可能搞錯，大量數(shù)據(jù)錄入，難免會有疏漏失誤，所以，這一步需要靠我們自己仔細核對，避免引起不必要的麻煩。
第二件事：及時進行抵押登記
大多數(shù)買房者，買房都是貸款按揭，所申請的貸款資金都來源于銀行，銀行為確保購房者出現(xiàn)斷供等違約情況時的銀行系統(tǒng)安全，會要求貸款申請人將房子抵押給銀行。因此，在拿到房產(chǎn)證后，應(yīng)第一時間做抵押登記。抵押登記申請需準備的資料有：抵押申請書、抵押人身份證明、抵押合同、證明抵押房產(chǎn)價值材料以及登記機關(guān)需要的其他材料。在辦理完抵押登記后，房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人。在具體判例中，雖然說不動產(chǎn)未辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同仍有效，但抵押權(quán)不成立。為避免借款風(fēng)險，引起債務(wù)糾紛，貸款買房的購房者必須及時辦理抵押登記。
第三件事：務(wù)必妥善保管購房相關(guān)票據(jù)手續(xù)
有一個誤區(qū)，不少人想當然認為，只要取得了不動產(chǎn)證這個本本在手，其他相關(guān)的購房手續(xù)就可以扔掉了，或者我們經(jīng)歷多次搬家后，票據(jù)材料丟失了。可以嚴肅的說，只要你這套房子沒有處置轉(zhuǎn)賣掉，這套房子還屬于你所有，那么就應(yīng)該妥善保管好這些購房手續(xù)。
這些購房手續(xù)一般就是房屋買賣合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票、裝修發(fā)票和合同備案證明，當然也包括不動產(chǎn)證。這些東西都很重要，比如說契稅發(fā)票，在辦理過戶時要用到它。又如購房發(fā)票，在轉(zhuǎn)讓時，有這個原始發(fā)票可減少不少稅。還比如裝修發(fā)票，這個可以作為購房成本，同樣也涉及稅收減少問題。
總結(jié)，購房者房產(chǎn)證到手后，千萬別忽視這3件事，否則房子不一定是你的，而且還可能會多掏錢。雖然有些材料手續(xù)是可以補辦的，不過補辦流程比較麻煩，需要跑多個部門，且一般都在上班時間進行，影響耽誤你的正常工作。所以，再次提醒大家，房子的事都是大事，每一個環(huán)節(jié)都需要認真把關(guān)，避免出現(xiàn)低級失誤，妥善保存好相關(guān)手續(xù)資料，避免不必要的麻煩。
